Une maison en vente à un prix surdimensionné
Résolu
stefou29
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stefou29 -
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Bonjour,
Nous sommes un jeune couple en recherche d'une maison ancienne pour y faire notre maison principale. Nous avons eu un coup de coeur pour un bien immobilier qui est vendu 2 fois plus cher que la valeur estimée par un notaire. La maison (en campagne dans le Finistère) est à vendre 280 000 euros. Après visite avec expert pour estimer les travaux, il y a minimum 60000 euros de travaux pour la rendre habitable (pas de wc, pas de salle d'eau, pas isolation, etc.). La maison est en indivision entre 5 frères et soeur qui ne veulent absolument pas discuter le prix alors que la maison est en vente depuis plus de 2 ans.C'est impressionnant le nombre de bien dont le prix de vente est sur-dimensionné par rapport à leur vraie valeur. Je comprends que les gens veuillent tirer un maximum des ventes (surtout quand il s'agit d'héritage) mais à trop vouloir être gourmand, les gens n'achètent pas, les maisons se perdent et au final tout le monde est bloqué.
Je voudrais savoir s'il n'existe pas une règle qui contrôle les prix de vente d'un bien et fixe une limite par rapport à l'estimation (normalement objective) des notaires, agence ou autre organisme habilité à le faire: un bien estimé à 130 000 euros ne peut raisonnablement pas être vendu 280 000 euros,si?
ou alors n'existe -t-il pas un décret , une loi qui oblige les prix à être réévalués si le bien ne se vend pas alors qu'il est mis en vente depuis un certain temps ?
quelqu'un aurait-il un conseil?
par avance merci.
Nous sommes un jeune couple en recherche d'une maison ancienne pour y faire notre maison principale. Nous avons eu un coup de coeur pour un bien immobilier qui est vendu 2 fois plus cher que la valeur estimée par un notaire. La maison (en campagne dans le Finistère) est à vendre 280 000 euros. Après visite avec expert pour estimer les travaux, il y a minimum 60000 euros de travaux pour la rendre habitable (pas de wc, pas de salle d'eau, pas isolation, etc.). La maison est en indivision entre 5 frères et soeur qui ne veulent absolument pas discuter le prix alors que la maison est en vente depuis plus de 2 ans.C'est impressionnant le nombre de bien dont le prix de vente est sur-dimensionné par rapport à leur vraie valeur. Je comprends que les gens veuillent tirer un maximum des ventes (surtout quand il s'agit d'héritage) mais à trop vouloir être gourmand, les gens n'achètent pas, les maisons se perdent et au final tout le monde est bloqué.
Je voudrais savoir s'il n'existe pas une règle qui contrôle les prix de vente d'un bien et fixe une limite par rapport à l'estimation (normalement objective) des notaires, agence ou autre organisme habilité à le faire: un bien estimé à 130 000 euros ne peut raisonnablement pas être vendu 280 000 euros,si?
ou alors n'existe -t-il pas un décret , une loi qui oblige les prix à être réévalués si le bien ne se vend pas alors qu'il est mis en vente depuis un certain temps ?
quelqu'un aurait-il un conseil?
par avance merci.
A voir également:
- Une maison en vente à un prix surdimensionné
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Prix sacem - Guide
- Prix fourrière - Guide
- Procuration notaire prix - Guide
- Prix d'un passeport en france - Guide
3 réponses
Salut,
il n'existe rien de tel, c'est la loi de l'offre et de la demande.
Par contre, si une vente se fait a un prix manifestement sur-évalué par rapport aux autres ventes de ce type, les impôts vont se mettre à réclamer une somme conséquente aux vendeurs...
il n'existe rien de tel, c'est la loi de l'offre et de la demande.
Par contre, si une vente se fait a un prix manifestement sur-évalué par rapport aux autres ventes de ce type, les impôts vont se mettre à réclamer une somme conséquente aux vendeurs...
A mon avis, chacun est en droit de mettre en vente un produit quelconque au prix extravagant qu'il a décidé.
De là à réussir une vente, c'est une autre question. Si c'est trop cher, la sanction est immédiate car il n'y a pas transaction donc pas d'entrée d'argent. Pourquoi le législateur se mèlerait encore de çà?
Maintenant un vendeur peut toujours espérer. Un dicton populaire dit que "chaque matin il y a un c.. qui se lève"!
Bonne recherches.
De là à réussir une vente, c'est une autre question. Si c'est trop cher, la sanction est immédiate car il n'y a pas transaction donc pas d'entrée d'argent. Pourquoi le législateur se mèlerait encore de çà?
Maintenant un vendeur peut toujours espérer. Un dicton populaire dit que "chaque matin il y a un c.. qui se lève"!
Bonne recherches.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
bonne journée
stefou29