Droit du proprio qd loc veu pa quitter maison

Question

Bonjour,
je souhaite connaître les droits du proprio quand la maison louée doit être libérée mais que le locataire ne veut pas partir.

Mon mari et moi avons envoyé une lettre recommandée 6 mois avant la fin du bail mais nous avons peur que la locataire ne veuille quitter les lieux car nous ne voyons aucun déménagement se préparer alors qu'il ne lui reste que 15 jours pour partir. De plus, nous voulons y habiter et pour cela, nous avons de lourds travaux à entreprendre avant. Si elle habite toujours dedans, nous serons bloqués je pense!!?

Je précise que les relations avec la locataire sont très tendus du fait que les versements des loyers sont très irréguliers et qu'elle ne nous a pas payée 6 mois l'année dernière!!!.

Si vous avez des conseils à me donner je suis preneuse.
Merci beaucoup de votre attention

Paulin · Answer

bonjour : En général, le locataire ne peut s'opposer aux travaux nécessaires au logement  ou à l'immeuble, alors, vous passez prendre des nouvelles pour voir quand faire l'état des lieux par exemple, et vous leur dites que les ouvriers vont venir commencer les travaux, et si jamais ils vous disent qu'il ne partent pas, vous leur dites qu'ils ne peuvent s'opposer aux travaux, et qu'ils auront un chantier dans le logement. Mais ne vous emballez pas au début, restez calme, mais s'ils vous disent qu'ils ne partent pas de suite, vous leur dites que l'entreprise a prévu de venir et qu'elle viendra et que vous êtes dans votre droit... et qu'ils ne peuvent s'y opposer, d'autant plus qu'ils ont reçu un congé en bonne et due forme pour un motif légitime.

(Je pense que vous savez que lorsque le propriétaire donne congé comme c'est le cas, le locataire peut partir quand il veut, et n'est redevable du loyer que jusqu'à la remise des clés et état des lieux. Donc, c'est bizarre qu'ils ne se bougent pas du tout.)

Et ensuite revenez nous donner des nouvelles.

Vous pourriez aussi vous adresser au CLCV (association de consommateurs) assez efficace dans de tels cas, ils s'occupent même des démarches, cotisation : 40 euros.

marmenard · Answer

Bonjour
 Juste un rajout
CLCV 40€ minimum .Et 60% en remise à votre prochain impot
 Vous prouver aussi leur signaler une augmentation du loyer de 300%
 surtout pas de quittance mais un reçu

talilas974-2 · Answer

pour vos loyers impayés vous pouvez faire une démarche auprès du tribunal( d'instance je crois). Vous n'etes pas obligés de prendre un avocat. Lors de votre demande vous constituez votre dossier complet avec une lettre explicative, les quittances pour les mois où le loyer a été payé en soulignant l'absence de quittances pour les autres mois.
Si les locataires n'ont pas respecté d'autres clauses légales du contrat vous pouvez le relater afin de brosser le profil le plus exact de ces personnes.
Je vous conseillerai d'entreprendre cette démarche une fois qu'ils ont quittés le logement.

Vous pouvez aussi vous rapprochez de l'adil
voyez sur le site www.anil.org
pour situez l'adil la plus proche de chez vous et obtenir des conseils gratuits

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