Payer 2 honoraires de location?
dhz
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je m'apprête à signer un bail pour la location d'un logement sur la région parisienne (92), et je viens d'apprendre que 2 différents frais d'honoraires me sont demandés. C'est à dire que l'agence immobilière par laquelle j'ai découvert le logement me facture 700€, et l'administrateur de bien à louer me demande un peu plus de 1000€, tout cela pour un loyer d'à peine 900€. En plus de cela s'ajoute les frais d'huissiers pour l'état des lieux qui s'élèvent à 260€.
Ma question est donc de savoir si cela est bien légal, et sinon, quel recours puis-je avoir, sachant tout de même que le logement me plait vraiment, et que j'en ai besoin assez rapidement (mutation).
Merci d'avance pour votre aide
Cordialement
Je m'apprête à signer un bail pour la location d'un logement sur la région parisienne (92), et je viens d'apprendre que 2 différents frais d'honoraires me sont demandés. C'est à dire que l'agence immobilière par laquelle j'ai découvert le logement me facture 700€, et l'administrateur de bien à louer me demande un peu plus de 1000€, tout cela pour un loyer d'à peine 900€. En plus de cela s'ajoute les frais d'huissiers pour l'état des lieux qui s'élèvent à 260€.
Ma question est donc de savoir si cela est bien légal, et sinon, quel recours puis-je avoir, sachant tout de même que le logement me plait vraiment, et que j'en ai besoin assez rapidement (mutation).
Merci d'avance pour votre aide
Cordialement
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5 réponses
Salut
C'est à dire que l'agence immobilière par laquelle j'ai découvert le logement me facture 700€, et l'administrateur de bien à louer me demande un peu plus de 1000€, tout cela pour un loyer d'à peine 900€. En plus de cela s'ajoute les frais d'huissiers pour l'état des lieux qui s'élèvent à 260€.
Sont gonflés quand même.
ADIL en donnant bien les référence de l'agence.
C'est à dire que l'agence immobilière par laquelle j'ai découvert le logement me facture 700€, et l'administrateur de bien à louer me demande un peu plus de 1000€, tout cela pour un loyer d'à peine 900€. En plus de cela s'ajoute les frais d'huissiers pour l'état des lieux qui s'élèvent à 260€.
Sont gonflés quand même.
ADIL en donnant bien les référence de l'agence.
Salut,
c'est normal qu'il y ait des frais d'agence non? je dis ça car j'ai une amie qui vient de louer par une agence et je sais qu'elle a eut à leur payer des fais, maintenant c'est sur le montant que je doute un peu,
700euros!!!!!!!!!!!!!!!!!! mouais ça fait beaucoup en plus des 1000euros de caution pour le proprio c'est énorme!!
c'est normal qu'il y ait des frais d'agence non? je dis ça car j'ai une amie qui vient de louer par une agence et je sais qu'elle a eut à leur payer des fais, maintenant c'est sur le montant que je doute un peu,
700euros!!!!!!!!!!!!!!!!!! mouais ça fait beaucoup en plus des 1000euros de caution pour le proprio c'est énorme!!
Bonjour
peut etre me suis-je mal exprimé. A vrai dire, ce ne sont pas les 700€ d'honoraires qui me surprennent, je trouve ce montant dans la normal. Ce qui m'interpelle davantage, c'est le cumul 700€ honoraires agence, 1000€ honoraires administrateurs. Auxquels viennent évidemment s'ajouter 260€ d'huissier, 900€ pour le 1er mois de loyer, et environ 800€ (loyer HT) de caution. Ce qui fait une facture qui s'élève pour le 1er mois à environ 3600€...
Cordialement
peut etre me suis-je mal exprimé. A vrai dire, ce ne sont pas les 700€ d'honoraires qui me surprennent, je trouve ce montant dans la normal. Ce qui m'interpelle davantage, c'est le cumul 700€ honoraires agence, 1000€ honoraires administrateurs. Auxquels viennent évidemment s'ajouter 260€ d'huissier, 900€ pour le 1er mois de loyer, et environ 800€ (loyer HT) de caution. Ce qui fait une facture qui s'élève pour le 1er mois à environ 3600€...
Cordialement
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Je trouve anormal le cumul....frais d'agence ok, administrateur ? c'est le cabinet de gestion je suppose....plus anormal.....260 € d'huissier ? à quel titre ?? si c'est au titre d'un état des lieux c'est illégal.
Bon à savoir : la loi de 89 impose le partage par moitié des frais entre le bailleur et le locataire.....si l'appartement vous plait tant que ça.....acceptez tout en stipulant par écit que vous à leur disposition pour l'état des lieux. Ensuite une fois tout réglé demandez à voir les factures correspondantes aux vôtres vis à vis du bailleur....si cela ne correspond pas vous seriez fondé à demander remboursement à hauteur de la facture faites au bailleur sur le fondement de la loi de 89 (d'ordre public), si les 260 € d'huissier sont bien des frais d'EDL : idem.....sauf réponse favorable dépôt de plainte à la DGCCRF voire au TI.
Bon à savoir : la loi de 89 impose le partage par moitié des frais entre le bailleur et le locataire.....si l'appartement vous plait tant que ça.....acceptez tout en stipulant par écit que vous à leur disposition pour l'état des lieux. Ensuite une fois tout réglé demandez à voir les factures correspondantes aux vôtres vis à vis du bailleur....si cela ne correspond pas vous seriez fondé à demander remboursement à hauteur de la facture faites au bailleur sur le fondement de la loi de 89 (d'ordre public), si les 260 € d'huissier sont bien des frais d'EDL : idem.....sauf réponse favorable dépôt de plainte à la DGCCRF voire au TI.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci