Proprio location saisonnière
MISTILEROUX
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MISTILEROUX Messages postés 3 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis dans l'embarras, je suis propriétaire d'un studio en bord de mer et je souhaite le louer en location saisonnière, hier j'ai pris un abonnement de 6 mois sur un site, super mon studio, photos et descriptif sont sur internet. aujourd'hui, j'ai reçu un appel d'une personne intéressée pour la location d'une semaine, très bien mais comment dois-je agir.
Auprès des impots, contrat de location(?), états des lieux, inventaire vaiselle et mobilier, bibelots etc, la consommation d'eau et d'électricité, le bien est assuré mais dois-je en informer mon assureur ? Enfin toutes ces questions m'engoisse, je suis novice dans ce domaine. j'attends beaucoup de vos expériences; Merci de votre aide.
A vous lire.
MISTILEROUX
Je suis dans l'embarras, je suis propriétaire d'un studio en bord de mer et je souhaite le louer en location saisonnière, hier j'ai pris un abonnement de 6 mois sur un site, super mon studio, photos et descriptif sont sur internet. aujourd'hui, j'ai reçu un appel d'une personne intéressée pour la location d'une semaine, très bien mais comment dois-je agir.
Auprès des impots, contrat de location(?), états des lieux, inventaire vaiselle et mobilier, bibelots etc, la consommation d'eau et d'électricité, le bien est assuré mais dois-je en informer mon assureur ? Enfin toutes ces questions m'engoisse, je suis novice dans ce domaine. j'attends beaucoup de vos expériences; Merci de votre aide.
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MISTILEROUX
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1 réponse
bonjour : Déjà il faut en informer l'assureur, et il faut que vos locataires soient assurés.
En général les assurances des résidences principales couvrent la villégiature, c'est à dire les locations de vacances, mais il faut que les locataires se renseignent et vous apportent une attestation de leur assurance qui indique cela.
Ensuite, si vous êtes sur place, il serait bon de relever l'index des compteurs d'eau et d'électricité pour se faire une idée de la conso. Et vous faites un forfait de tant par jour et pas personne, et s'il y a dépassement, vous faites payer.
Ou bien la prochaine fois vous comptez assez large si vous voyez qu'ils consomment beaucoup.
Regardez sur des annonces les prix pratiqués par les autres pour un logement similaire;
On peut trouver des baux pour location saisonnière sur le net, il faut parfois un peu les adapter.
Demandez bien le nombre de personnes qui viendront et veillez qu'il n'en vienne pas le double.
Normalement, il faut ajouter la taxe de séjour : se renseigner à la mairie, car elle risque de vous en demander le règlement. En bord de Méditerrannée, les mairies demandent systématiquement à tout le monde s'ils ont loué et le paiement de la taxe de séjour pour les locataires, même si on ne loue pas.
Enfin, dans les préfectures, on peut obtenir des renseignements sur les locations saisonnières, des réunions d'information y sont même organisées.
Il faudra, enfin déclarer ces loyers d'un logement meublé sur la déclaration d'impôts sur le revenu.
En général les assurances des résidences principales couvrent la villégiature, c'est à dire les locations de vacances, mais il faut que les locataires se renseignent et vous apportent une attestation de leur assurance qui indique cela.
Ensuite, si vous êtes sur place, il serait bon de relever l'index des compteurs d'eau et d'électricité pour se faire une idée de la conso. Et vous faites un forfait de tant par jour et pas personne, et s'il y a dépassement, vous faites payer.
Ou bien la prochaine fois vous comptez assez large si vous voyez qu'ils consomment beaucoup.
Regardez sur des annonces les prix pratiqués par les autres pour un logement similaire;
On peut trouver des baux pour location saisonnière sur le net, il faut parfois un peu les adapter.
Demandez bien le nombre de personnes qui viendront et veillez qu'il n'en vienne pas le double.
Normalement, il faut ajouter la taxe de séjour : se renseigner à la mairie, car elle risque de vous en demander le règlement. En bord de Méditerrannée, les mairies demandent systématiquement à tout le monde s'ils ont loué et le paiement de la taxe de séjour pour les locataires, même si on ne loue pas.
Enfin, dans les préfectures, on peut obtenir des renseignements sur les locations saisonnières, des réunions d'information y sont même organisées.
Il faudra, enfin déclarer ces loyers d'un logement meublé sur la déclaration d'impôts sur le revenu.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je prends bonne note de tous ces conseils. Surtout ceux concernant la taxe et pour la déclaration d'impôts.
Merci encore et peut être à bientôt.
PS : je ne connaissais pas le "Forum" et je trouve que c'est génial. Sans cet échange de savoir que deviendra le monde.