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bonjour: Tous les appartements équipés de chaudières au gaz n'ont pas de VMC, mais une ventilation naturelle, et ils sont aux normes, car avec les chaudières à gaz (sauf celles à ventouses) les VMC sont interdites (cela perturberait le fonctionnement de la chaudière.). Si les fenêtres sont récentes (double vitrage) elles devraient comporter une aération haute, car ces fenêtres sont très étanches. Avec les anciennes fenêtres qui "jointent" moins bien, on n'en mettait pas obligatoiremen, et si on met du bourrelet, il faut laisser un espace sans bourrelet. Et il faut aérer rapidement environ 5 mn fenêtres GRANDES OUVERTES et si possible EN COURANT D'AIR, au moins 2 fois par jour. Inutile d'ouvrir une heure ça refroidit les murs.
Et quand on cuisine, il faut réduire au maximum la vapeur tout simplement en couvrant les casseroles et poêles le plus possible, et en aérant.
Pour la salle de bain, il y a une aération haute et basse, il faut qu'elles soient ouvertes, et aussi la fenêtre au moins 10 mn après la douche pour éliminer la vapeur que produit l'eau chaude. Il est conseiller de ne pas fermer complètement la porte car on confine l'humidité d'où...... problèmes
Donc, si vous n'avez pris aucune précaution en se disant : "ce n'est pas de ma faute, mais celle du logement ou du propriétaire", vous êtes dans l'erreur. Il faut gérer l'hygrométrie d'un logement, personne ne peut le fare à la place de l'occupant s'il ne le fait pas lui même. Les locataires ont tendance à faire tout porter sur le propriétaire, mais le jour où ils seront propriétaire, ils seront bien obligés de se sentir seuls responsables.
Un locataire devrait se comporter comme s'il était propriétaire et chercher à comprendre les problèmes.
Je ne parle pas spécialement de vous, mais de la majorité des locataires. On voit quelques exceptions qui se comportent un peu différemment, et c'est agréable.
Et dans ces cas là, les peintures s'écaillent particulièrement au plafond. On voit nettement, si c'est la peinture qui saute ou s'il y a carément une fente due par exemple à des travaux au dessus. D'ailleurs avec des dalles béton, il en faudrait pour faire fendre.
Donc qu'y a-t-il comme chauffage dans vote logement ???? N'avez-vous pas employé aussi des chauffages sans évacuation du genre poêle à pétrôle, à gaz etc......
Le logement était-il impeccable à votre arrivée ????
Déjà, essayez de nettoyer tout au maximum, d'aérer pas longtemps, sauf s'il fait vraiment beau, et souvent.
Il faut de l'eau de javel pour faire partir les moisissures. Essayez de poncer le plafond écaillé, et si vous êtes un peu bricoleur, et après avoir laissé bien sécher, passer deux couches de peinture acrylique au rouleau.
En prenant un peu de peine vous pouvez changer l'aspect de votre logement, ce qui serait en votre faveur pour l'état des lieux.
Si vous laissez le logement tel que, vous y laisserez davantage de "plumes" que si vous le nettoyez bien et l'assainissez bien. Si vous avez un ventilateur électrique (comme on emploie pour la canicule), faites le fonctionner en même temps que vous ouvrez la fenêtre, cela assainira davantage en brassant l'air.
Et quand on cuisine, il faut réduire au maximum la vapeur tout simplement en couvrant les casseroles et poêles le plus possible, et en aérant.
Pour la salle de bain, il y a une aération haute et basse, il faut qu'elles soient ouvertes, et aussi la fenêtre au moins 10 mn après la douche pour éliminer la vapeur que produit l'eau chaude. Il est conseiller de ne pas fermer complètement la porte car on confine l'humidité d'où...... problèmes
Donc, si vous n'avez pris aucune précaution en se disant : "ce n'est pas de ma faute, mais celle du logement ou du propriétaire", vous êtes dans l'erreur. Il faut gérer l'hygrométrie d'un logement, personne ne peut le fare à la place de l'occupant s'il ne le fait pas lui même. Les locataires ont tendance à faire tout porter sur le propriétaire, mais le jour où ils seront propriétaire, ils seront bien obligés de se sentir seuls responsables.
Un locataire devrait se comporter comme s'il était propriétaire et chercher à comprendre les problèmes.
Je ne parle pas spécialement de vous, mais de la majorité des locataires. On voit quelques exceptions qui se comportent un peu différemment, et c'est agréable.
Et dans ces cas là, les peintures s'écaillent particulièrement au plafond. On voit nettement, si c'est la peinture qui saute ou s'il y a carément une fente due par exemple à des travaux au dessus. D'ailleurs avec des dalles béton, il en faudrait pour faire fendre.
Donc qu'y a-t-il comme chauffage dans vote logement ???? N'avez-vous pas employé aussi des chauffages sans évacuation du genre poêle à pétrôle, à gaz etc......
Le logement était-il impeccable à votre arrivée ????
Déjà, essayez de nettoyer tout au maximum, d'aérer pas longtemps, sauf s'il fait vraiment beau, et souvent.
Il faut de l'eau de javel pour faire partir les moisissures. Essayez de poncer le plafond écaillé, et si vous êtes un peu bricoleur, et après avoir laissé bien sécher, passer deux couches de peinture acrylique au rouleau.
En prenant un peu de peine vous pouvez changer l'aspect de votre logement, ce qui serait en votre faveur pour l'état des lieux.
Si vous laissez le logement tel que, vous y laisserez davantage de "plumes" que si vous le nettoyez bien et l'assainissez bien. Si vous avez un ventilateur électrique (comme on emploie pour la canicule), faites le fonctionner en même temps que vous ouvrez la fenêtre, cela assainira davantage en brassant l'air.
sophiag
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12 avril 2009 à 07:08
12 avril 2009 à 07:08
bonjour
la description que vous faites de votre probleme me fait plutot penser a une fuite de l'appartement du dessus, qui s'infiltrerait dans le plafond, ce qui arrive souvent dailleurs, les fuites de tuyauterie ou de mauvaise isolation de la salle de bain (pas de carrellage ect ) sont insidieuses, car elle ne se percoive pas d'un coup, le temps d'infiltration a travers le plafond prend du temps et genere donc de l'humidité partout
ce qui me fait penser a cela, c'est votre terme " il y a des fissures partout au dessus de mon appartement , depuis les travaux qu'ils entreprennent '
ca eveille l'attention sur le fait que justement, ils ont constaté des fuites chez eux et que cela s'est repercuté chez vous
si tel est le cas, car je vous conseile de verifier , vous devrez etablir un constat de degat des eaux et informer le plus rapidement possible votre proprietaire afin que lui aussi , fasse sa declaration aupres de l'assurance de l'immeuble pour le degat des eaux concernant ces murs, ce que lui couvre son assurance
et dailleurs, si cela s'averait juste, vous pouvez meme deposer plainte ou votre proprietaire, car le locataire du dessus aurait du vous signaler cette fuite
cordialement
la description que vous faites de votre probleme me fait plutot penser a une fuite de l'appartement du dessus, qui s'infiltrerait dans le plafond, ce qui arrive souvent dailleurs, les fuites de tuyauterie ou de mauvaise isolation de la salle de bain (pas de carrellage ect ) sont insidieuses, car elle ne se percoive pas d'un coup, le temps d'infiltration a travers le plafond prend du temps et genere donc de l'humidité partout
ce qui me fait penser a cela, c'est votre terme " il y a des fissures partout au dessus de mon appartement , depuis les travaux qu'ils entreprennent '
ca eveille l'attention sur le fait que justement, ils ont constaté des fuites chez eux et que cela s'est repercuté chez vous
si tel est le cas, car je vous conseile de verifier , vous devrez etablir un constat de degat des eaux et informer le plus rapidement possible votre proprietaire afin que lui aussi , fasse sa declaration aupres de l'assurance de l'immeuble pour le degat des eaux concernant ces murs, ce que lui couvre son assurance
et dailleurs, si cela s'averait juste, vous pouvez meme deposer plainte ou votre proprietaire, car le locataire du dessus aurait du vous signaler cette fuite
cordialement
bonjour : Il est plus que certain que l'essentiel de problème (fréquent d'ailleurs) vient d'une mauvaise utilisation du logement (il est vrai qu'on a un mode d'emploi pour un sèche cheveux, mais pas pour un logment....).
En cas de dégât des eaux, on peut voir tomber des gouttes d'eau, ou une auréole localisée, mais en général ça ne dure pas.
Un voisin au dessus d'un logement a laissé déborder la baignoire, la moquette de la pièce était gorgée d'eau. Tout a été épongé rapidement avec moultes serpillères, et dessous il n'y a rien eu, à notre grande surprise.
On peut tout vérifier bien sûr, mais de toutes façons cela ne peut pas être l'essentiel du probleme.
En cas de dégât des eaux, on peut voir tomber des gouttes d'eau, ou une auréole localisée, mais en général ça ne dure pas.
Un voisin au dessus d'un logement a laissé déborder la baignoire, la moquette de la pièce était gorgée d'eau. Tout a été épongé rapidement avec moultes serpillères, et dessous il n'y a rien eu, à notre grande surprise.
On peut tout vérifier bien sûr, mais de toutes façons cela ne peut pas être l'essentiel du probleme.
bonjour l Les nouvelles fenêtres double vitrage très étanches et SANS AERATION (c'est le coup classique si on ne précise rien) n'arrangent pas les choses, puisqu'elles contribuent à les aggraver.
Vous pouvez dire au propriétaire de ma part, qu'il voie son fournisseur pour qu'il lui pose des aérations sur toutes ces fenêtres, et il faut aussi raccourcir les portes intérieures pour que la circulation d'aire puisse se faire que ce soit aération naturelle ou VMC peu importe, il faut que ça circule.
Et qu'est-ce qu'il fabrique au grenier le voisin ??? S'il y a du plancher avec un plafond en briquettes dessous, ça peut un peu vibrer, mais normelement il n'y a pas d'eau dans un grenier, à part de renverser par mégarde un seau, mais ça passe facilement au travers dans ce cas, et ça coule en bas.
Essayez de nettoyer un max, et de poncer et repeindre au moins le plafond de la salle de bain.
N'y a-t-il pas une hotte aspirante à extraction, c'est à dire avec un gros tuyau qui conduise l'air à l'extérieur.
S'il y en a une faites la fonctionner, non seulement quand vous cuisinez, mais aussi lorsque vous aérer, cela fait office de VMC rapide.
Je suppose aussi que vous avez des convecteurs électriques. Si vous avez utilisé un chauffage sans évacuation, genre poêle à pétrôle, ça transforme les logements en sauna, et ça revient même plus cher que le chauffage electrique équivalent PENDANT LA MËME DUREE.
La dépense n'est pas sur la facture EDF, mais sur la note du supermarket, mais déplacer une dépense ne constitue pas une économie.
Voilà ce que je peux vous dire d'après les renseignements que vous donnez et d'après ce que j'ai pu observer dans des locations.
Faites un peu comme les marchands de bagnoles d'occasion, faites en sorte que ce logement soit au mieux de vos possibilités.
Vous pouvez dire au propriétaire de ma part, qu'il voie son fournisseur pour qu'il lui pose des aérations sur toutes ces fenêtres, et il faut aussi raccourcir les portes intérieures pour que la circulation d'aire puisse se faire que ce soit aération naturelle ou VMC peu importe, il faut que ça circule.
Et qu'est-ce qu'il fabrique au grenier le voisin ??? S'il y a du plancher avec un plafond en briquettes dessous, ça peut un peu vibrer, mais normelement il n'y a pas d'eau dans un grenier, à part de renverser par mégarde un seau, mais ça passe facilement au travers dans ce cas, et ça coule en bas.
Essayez de nettoyer un max, et de poncer et repeindre au moins le plafond de la salle de bain.
N'y a-t-il pas une hotte aspirante à extraction, c'est à dire avec un gros tuyau qui conduise l'air à l'extérieur.
S'il y en a une faites la fonctionner, non seulement quand vous cuisinez, mais aussi lorsque vous aérer, cela fait office de VMC rapide.
Je suppose aussi que vous avez des convecteurs électriques. Si vous avez utilisé un chauffage sans évacuation, genre poêle à pétrôle, ça transforme les logements en sauna, et ça revient même plus cher que le chauffage electrique équivalent PENDANT LA MËME DUREE.
La dépense n'est pas sur la facture EDF, mais sur la note du supermarket, mais déplacer une dépense ne constitue pas une économie.
Voilà ce que je peux vous dire d'après les renseignements que vous donnez et d'après ce que j'ai pu observer dans des locations.
Faites un peu comme les marchands de bagnoles d'occasion, faites en sorte que ce logement soit au mieux de vos possibilités.
Dans le grenier ils sont en train de faire un appartement, le placo vient d'être terminé. Il n'y a pas de hotte aspirante. Je ne possède pas de sèche linge, de lave vaisselle, de congélateur et de four électrique, à 123 euros d'EDF par mois pour un logement de 60 m². En fonction de mon équipement, EDF m'a bien précisé que la consommation execive était dûs à l'humidité des murs.
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bonjour : Si le toit ne fuit pas, l'humidité n'est que de la condensation. Les murs sont-ils isolés ??? S'ils ne sont pas isolés, ils sont froids ce qui favorise la condensation, en plus les fenêtres très étanches ne permettent pas la moindre ventilation.
Donc, il faudrait quand même que votre propriétaire revoit son logement s'il ne veut pas avoir les mêmes problèmes à chaque fois...
Donc, il faudrait quand même que votre propriétaire revoit son logement s'il ne veut pas avoir les mêmes problèmes à chaque fois...
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12 avril 2009 à 15:06
Merci à vous tous pour vos réponses, qui ne me rassure pas franchement. Le logement n'était pas impéccable à mon entrée. Tout n'a pas été mentionné dans l'état des lieux car il devait faire le nécessaire. L'appartement est équipé d'un chauffeau électrique. Toutes les ouvertures sont en doubles vitrages et aucunes ne comporte une aération. En ce qui concerne les travaux de l'étage il n'y a pas de dalle de béton, c'est uniquement un plancher car c'est un grenier. Merci.
12 avril 2009 à 15:21
La VMC n'est pas obligatoire dans les logements déjà anciens, ils n'ont pas obligation d'être aux normes de ceux d'aujourd'hui.
Je ré explique encore une fois les six principales causes de l'humidité dans un logement :
https://www.cjoint.com/?eoe55mEJrL
Il est nécessaire d'éliminer la cause, tous les traitements curatifs ne servent à rien si on n'a pas éliminé la cause.
Parfois il suffit d'une micro-infiltration en toiture pour donner des moisissures.
Il ne faut jamais confiner une pièce, quitte à laisser les portes ouvertes mais il faut que l'air circule.
Aérer le plus possible
Poser des ventilations hautes et basses peu onéreuses en cas de besoin (il en faut dans les pièces d'eau de toutes façons)