Achat d'un terrain de loisir diviser en 2

Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter un terrain de loisir dont la parcelle
cadastrée est divisé en 2 et non délimitée.
Cette division est non visible sur le cadastre, seul est la mention
qu'il y a 2 propriétaires.

Quelle sont les moyens à ma disposition pour faire en sorte que
je sache quelle moitié j'achète ?
Aussi, est-ce une pratique courante de divisé un terrain comme cela ?

J'ai demandé au notaire de mettre dans le compromis de vente que les
2 propriétaires existant s'entendent sur les limites, croquis et signature
a l'appuie et il a refusé. Devrais-je insister ou changer de notaire ?

Merci
Des