VALEUR économique de l'usufruit
Bonjour,
Etant nu propriétaire d'un appartement d'une valeur de 200 000 euros environ, je souhaite vendre. Mon prère (80 ans) est usufruitier mais n'occupe pas l'appartement (il y va une ou deux semaines par an).
Sans parler de l'aspect fiscal, comment se fait la réparation de la vente dans un tel cas ?
. contractuellement donc librement entre les deux parties (exemple 30 000 pour l'usufruiter et 170 000 pour le nu propriétaire) si les deux parties sont d'accord
. en tenant compte du revenu que pourrait toucher mon père jusqu'à sa mort (en fonction de l'espérance de vie soit 5 ans environ selon l'INED). Le fait qu'il ne loue pas et donc qu'il ne touche rien intervent-il dans le calcul ?
Merci à vous
Etant nu propriétaire d'un appartement d'une valeur de 200 000 euros environ, je souhaite vendre. Mon prère (80 ans) est usufruitier mais n'occupe pas l'appartement (il y va une ou deux semaines par an).
Sans parler de l'aspect fiscal, comment se fait la réparation de la vente dans un tel cas ?
. contractuellement donc librement entre les deux parties (exemple 30 000 pour l'usufruiter et 170 000 pour le nu propriétaire) si les deux parties sont d'accord
. en tenant compte du revenu que pourrait toucher mon père jusqu'à sa mort (en fonction de l'espérance de vie soit 5 ans environ selon l'INED). Le fait qu'il ne loue pas et donc qu'il ne touche rien intervent-il dans le calcul ?
Merci à vous
La législation juridique et financière évolue en permanence...