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darlana
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dimanche 30 décembre 2007
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14 juillet 2011
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15 mars 2009 à 14:46
15 mars 2009 à 14:46
Vous pouvez très bien préciser ce point dans votre contrat de vente. Il y a toujours un paragraphe "entrée en jouissance", en général c'est immédiate, mais vous vous mettrez dans six mois (telle date). Mais bien sûr vous devrez un loyer à votre acheteur qui devient votre propriétaire et qui sera contractualisé dans l'acte, et surtout il faut trouver un acheteur qui veuille bien vous laisser le bien pendant 6 mois!
la mesure compensatoire pour occupation des lieux est généralement legerement en dessous d'un loyer pour un bien identique dans le voisinage ,l'acquéreur lui aura un loyer a payer plus sont pret si il est raisonnable il refusera et je peu le comprendre surtout sur 6mois
Bonsoir,
N'oubliez pas un élément important, votre acquéreur, doit rembourser son crédit hypothécaire, dès le décaissement des fonds, chez le notaire......
Il va rembourser des échéances, sur un bien conservé par le vendeur.....
Fiscalement, c'est une charge augmentant les frais de la vente, car le montant des droits d'enregistrement sera calculé sur le prix augmenté des six mois de loyers.... donc, votre acquéreur, devra en plus payer plus de frais,
des échéances, certainement un loyer, sans pouvoir disposer de son bien acquis.... Imaginez, comment va réagir votre acquéreur, si vous en trouver un... dans le contexte actuel, c'est l'acquéreur qui est en position de force...
Des biens à vendre, cela ne manque pas, par contre les acquéreurs.... c'est une espèce en voie de disparition,
Tous les agents immobiliers, vous expliqueront, que les rares acquéreurs, sont trés exigeants,
N'oubliez pas un élément important, votre acquéreur, doit rembourser son crédit hypothécaire, dès le décaissement des fonds, chez le notaire......
Il va rembourser des échéances, sur un bien conservé par le vendeur.....
Fiscalement, c'est une charge augmentant les frais de la vente, car le montant des droits d'enregistrement sera calculé sur le prix augmenté des six mois de loyers.... donc, votre acquéreur, devra en plus payer plus de frais,
des échéances, certainement un loyer, sans pouvoir disposer de son bien acquis.... Imaginez, comment va réagir votre acquéreur, si vous en trouver un... dans le contexte actuel, c'est l'acquéreur qui est en position de force...
Des biens à vendre, cela ne manque pas, par contre les acquéreurs.... c'est une espèce en voie de disparition,
Tous les agents immobiliers, vous expliqueront, que les rares acquéreurs, sont trés exigeants,
La législation juridique et financière évolue en permanence...