Credit immo 60000 euro + 30000 euro frais !!!

Bonjour,
je me permets de poster sur ce forum car mon oncle a souscrit il y a 12 ans, un credit immbilier avec un taux de 6 %
il lui reste sur son emprunt environ 60 000 euro à rembourser sur les 8 prochaines années.

il a demandé a sa banque de renégocier le crédit mais elle ne veulent pas.

De plus pour pouvoir cloturer son crédit et refaire un prêt avec un taux avantageux de nos jour, le banquier demande pour solder le credit de 60 000 à taux de 6.5 % environ et refaire un taux a 4.5% pas moins de 30 000 euro !!!

Je trouve çà complètement abusif et je me demande si cela n'est pas dissuasif, puisque il y a eu une simulation et aucun papier concret indiquant à quoi correspond ces 30 000 euro de supplément ???

il lui reste 8 ans a payer environ 900 euro par mois et mon oncle est a un taux de 6.5 %
avec la différence de taux je pense que mon oncle pourrai faire une belle economie mais je doit vous avouer que mon oncle n'est pas très doué pour le savoir parler correctement bien qu'il manipule le français sans problème.

Merci par avance de votre aide.