Donation en avance d'hoirie + hypotheque

Bonjour,
mon beau pere va donner a mon mari un appartement par avance d'hoirie , nous auront besoin trés rapidement ( des que possible en réalité , au plus vite)de faire hypothequer ce bien qui viendras de nous etre donner mes questions sont les suivantes :

*le bien vaut 100 000 euros , l'hypotheque sera a hauteur de 38 000 euros est ce possible?

*On ma dit que l'hypotéque risquait d'etre un peu lomgue et que pour y remedier il faidrais trouver des accords des la donation pour allez plus vite , mais de quoi s'agit il , quels arrangementS?

*Et ensuite combien de temps prend l'avance sur hoirie? est ce rapide? quel sint les differents frais de notaire a regler pour cette donation?



merci d'avance