Resiliation de vente pour délai dépassé ?

Bonjour,

A la fin de la semaine j'arrives au terme ( pour cause de retard de travaux à la charge du vendeur permettant de diviser l'immeuble en plusieurs appartement ) des 4 mois de validité de l'offre de prêt souscrit auprès d'une banque pour l'achat d'un appartement. Le banquier me propose de proroger le prêt .

Mes questions sont :

1 - Au vu des taux d'intérêt actuels et qui sont plus avantageux que celui de l'offre de prêt souscrite il y a 4 mois et qui arrive à échéance , ne vaudrai t'il pas mieux que je négocie une nouvelle offre et est ce que j'ai le droit de le faire ( le gain serait d'environ 0.4% en moins ) ?

2 - Pour la même raison , les prix de l'immobilier ont bien baissés depuis 4 mois et le prix de l'appartement que je veux acheter se retrouve au-dessus du marché , est ce que j'ai le droit de résilier la vente en invocant le délai de validité dépassé de l'offre de prêt et ainsi par la suite me permettre de renégocier le prix d'achat de l'appartement ?

3 - si la réponse est oui pour ces deux cas , veuillez m'indiquer SVP si ces mesures de fin de validité et de resiliation sont accompagnées de dommages et intérêts et qu'elle est le montant ( prix d'achat 90 000 euros ) .

Je vous remercie par avance pour toutes informations à ce sujet.

Bon Week-end

à bientôt , Skyros77