Resiliation de vente pour délai dépassé ?
Skyros77
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tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
A la fin de la semaine j'arrives au terme ( pour cause de retard de travaux à la charge du vendeur permettant de diviser l'immeuble en plusieurs appartement ) des 4 mois de validité de l'offre de prêt souscrit auprès d'une banque pour l'achat d'un appartement. Le banquier me propose de proroger le prêt .
Mes questions sont :
1 - Au vu des taux d'intérêt actuels et qui sont plus avantageux que celui de l'offre de prêt souscrite il y a 4 mois et qui arrive à échéance , ne vaudrai t'il pas mieux que je négocie une nouvelle offre et est ce que j'ai le droit de le faire ( le gain serait d'environ 0.4% en moins ) ?
2 - Pour la même raison , les prix de l'immobilier ont bien baissés depuis 4 mois et le prix de l'appartement que je veux acheter se retrouve au-dessus du marché , est ce que j'ai le droit de résilier la vente en invocant le délai de validité dépassé de l'offre de prêt et ainsi par la suite me permettre de renégocier le prix d'achat de l'appartement ?
3 - si la réponse est oui pour ces deux cas , veuillez m'indiquer SVP si ces mesures de fin de validité et de resiliation sont accompagnées de dommages et intérêts et qu'elle est le montant ( prix d'achat 90 000 euros ) .
Je vous remercie par avance pour toutes informations à ce sujet.
Bon Week-end
à bientôt , Skyros77
A la fin de la semaine j'arrives au terme ( pour cause de retard de travaux à la charge du vendeur permettant de diviser l'immeuble en plusieurs appartement ) des 4 mois de validité de l'offre de prêt souscrit auprès d'une banque pour l'achat d'un appartement. Le banquier me propose de proroger le prêt .
Mes questions sont :
1 - Au vu des taux d'intérêt actuels et qui sont plus avantageux que celui de l'offre de prêt souscrite il y a 4 mois et qui arrive à échéance , ne vaudrai t'il pas mieux que je négocie une nouvelle offre et est ce que j'ai le droit de le faire ( le gain serait d'environ 0.4% en moins ) ?
2 - Pour la même raison , les prix de l'immobilier ont bien baissés depuis 4 mois et le prix de l'appartement que je veux acheter se retrouve au-dessus du marché , est ce que j'ai le droit de résilier la vente en invocant le délai de validité dépassé de l'offre de prêt et ainsi par la suite me permettre de renégocier le prix d'achat de l'appartement ?
3 - si la réponse est oui pour ces deux cas , veuillez m'indiquer SVP si ces mesures de fin de validité et de resiliation sont accompagnées de dommages et intérêts et qu'elle est le montant ( prix d'achat 90 000 euros ) .
Je vous remercie par avance pour toutes informations à ce sujet.
Bon Week-end
à bientôt , Skyros77
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5 réponses
Perso, je pense que vous n'êtes pas tenus d'accepter la proposition du banquier...
Qu'en pense votre notaire ?
Qu'en pense votre notaire ?
Merci d'avoir répondu aussi rapidement
Tout ceci s'est précipité hier suite à l'appel du banquier et du courtier , je n'ai pas eu le temps d'en parler avec lui , mais je l'informerai dès demain de ma position face à cette situation avantageuse qui s'offre à moi .
Et pour résilier la vente , pensez vous que c'est légale ?
Tout ceci s'est précipité hier suite à l'appel du banquier et du courtier , je n'ai pas eu le temps d'en parler avec lui , mais je l'informerai dès demain de ma position face à cette situation avantageuse qui s'offre à moi .
Et pour résilier la vente , pensez vous que c'est légale ?
oui , la prorogation c'est ce que me proposes le banquier , mais moi je ne veux pas , je veux que l'offre actuelle expire et en refaire une autre plus avantageuse pour moi , est ce que c'est légale ?
et pour la même raison j'aimerai casser la vente auprès du vendeur , est ce que ça aussi c'est légale ?
Cordialement, Skyros77
et pour la même raison j'aimerai casser la vente auprès du vendeur , est ce que ça aussi c'est légale ?
Cordialement, Skyros77
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