Nu-propriétaire et travaux

Bonjour,
Mon père est décédé et laisse un appartement dont il était seul propriétaire.

Ma soeur et moi sommes nu-propriétaires à 50% chacun.
Son épouse est usufruitière à 100 %.

Qui doit payer les travaux au niveau de la terrasse (apparemment un peu plus qu'une simple réfection d'étanchéité) et les travaux de mise en conformité de l'ascenseur ?

J'ai cherché sur le net et j'ai trouvé des informations contradictoires.
Ce qui semble certain c'est que les gros travaux incombent au nu-propriétaire ; par contre la définition des gros travaux semble sujette à interprétation.

Si les nu-propriétaires doivent payer, peuvent-ils le faire avec les actifs de la succession ?

Pouvez-vous me donner votre avis ?

Merci

Cordialement