droit de visite propriétaire + travaux Fermé

Question

Bonjour,

je suis locataire d'un bien depuis quelques mois et dès mon entrée et l'état des lieux, il a été pointé des travaux à faire dans deux pièces (affaissement plan travail de la cuisine entre autres). le propriétaire m'a expliqué qu'il allait prendre contact avec une entreprise en vue de réaliser ces travaux dans les mois à venir (ceux-ci n'empêchant pas de vivre dans le bien, étant plutôt minimes, mais nécessaires). quelques mois après, mon propriétaire m'explique que je vais être joint par l'entreprise pour qu'il vienne constater les travaux et faire des devis. je me libère donc en semaine pour permettre les visites de cette entreprise (2 fois).
suite à cela, mon propriétaire me prévient que les travaux ne seront réalisés que dans quelques mois, suite à un planning chargé de cette entreprise. Puis, mon propriétaire me fait parvenir un mail m'expliquant que les travaux auront lieu dans 5 jours, sur une seule journée, en semaine et qu'il sera présent au domicile tout le long de cette journée, pour voir les travaux se réaliser. L'entreprise me laisse en parallèle un message me demandant à les rappeler en vue des travaux. (pour s'assurer de la présence de quelqu'un au domicile je suppose).
Malheureusement, je ne puis me libérer professionnellement ce jour là et l'indique à mon propriétaire, lui demandant si'l est possible de demander un autre créneau à l'entreprise: en effet, quelques jours avant, j'ai eu mon nouveau planning professionnel, qui me libère 2jours par semaine en plus des week end. 
L'entreprise aurait indiqué qu'elle ne disposait pas de créneau disponible avant plusieurs mois : ainsi, mon propriétaire m'accuse de ne pas faciliter les choses et de ne pas m'être rendue disponible, alors que je n'ai eu qu'un délai de 5jours et que je souhaite être présente :en effet, je souhaite également être là et si je comprends que la présence indipensable du propriétaire à la réception des marchandises et à la fin des travaux pour actualiser l'état des lieux, je ne souhaite pas qu'il demeure à mon domicile toute une journée entière, encore moins si je suis absente.
du coup, une journée après cette injonction que je souhaite modifier afin d'être présente, mon propriétaire m'écris qu'il annule tous les travaux et qu'il les effectuera lorsque je ne vivrai plus dans ce bien.
q'uen pensez vous ? je ne pense avoir été inconciliante? si j'ai été contacté directement ar l'entreprise afin qu'elle puisse visiter les lieux et établir des devis, pourquoi ne l'ai-je pas été pour trouver une date de travaux qui convienne à tout le monde? mon propriétaire a-t-il le droit d'être présent en tant qu'observateur, en mon absence, toute une journée, à mon domicile pour des travaux effectués par une entreprise?
je vosu remercie par avance de vos réponses.

panzanni · Accepted Answer

Je suis locataire ,j'ai eu des travaux il y a 6 mois ,la personne qui a fait les travaux a pris la prise de mon congélateur pour pouvoir brancher ses appareils ,étant donner qu'il n'a pas rebranché,du coup j'ai perdu pas mal de nourriture car je m'en suis pas rendu compte tout de suite.Il m'a laissé la maison dans un état impitoyable.
Ce jour là ,étant donner que j'avais laissé toute confiance à l'artisan ,j'étais partie pour l'aprés midi avec mes enfants à mon retour je vois la propriétaire ouvrir la porte comme si elle était chez elle.Sans prévenir de son arrivée.Et j'ai encore pleins de choses à dire mais qu'elle sont nos droit sur tout ca ?

gerber1 · Answer

C'est votre droit. Il ne faut pas voir des voleurs partout,Vous avez quelque chose à cacher.-- On compare souvent le mariage à une loterie.....C'est une erreur car à la loterie,on peut parfois gagner

lvri · Answer

Bonjour,
En tant que locataire payant un loyer, vous avez parfaitement le droit de refuser un rendez-vous si vous ne pouvez pas vous rendre disponible. Votre proprio réagit comme le mien avait réagit, et il n'en a pas le droit. Ce n'est pas à lui d'arrêter une date mais à vous.
Aviez vous signer quelque chose comme quoi ces travaux devaient être fait ?

gerber1 · Answer

Il suffit d'un accord entre locataire,propriétaire et entreprise.
Mais l'entreprise ne fait pas toujours ce qu'elle veut,donc il faut mettre de la bonne volonté de part et d'autre .

Pour  ayeaye ,si il y a de la poussière et du bruit ,vous ne resterez pas à regarder et surveiller ces ouvriers toute la journée.
Un peu de confiance .....

lbigaret · Answer

Le Code Civil en parle (1804 et toujours d'actualité !)
Article 1724 En savoir plus sur cet article...
Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804

Si, durant le bail, la chose louée a besoin de réparations urgentes et qui ne puissent être différées jusqu'à sa fin, le preneur doit les souffrir, quelque incommodité qu'elles lui causent, et quoiqu'il soit privé, pendant qu'elles se font, d'une partie de la chose louée.

Mais, si ces réparations durent plus de quarante jours, le prix du bail sera diminué à proportion du temps et de la partie de la chose louée dont il aura été privé.

Si les réparations sont de telle nature qu'elles rendent inhabitable ce qui est nécessaire au logement du preneur et de sa famille, celui-ci pourra faire résilier le bail.


Tout ça pour dire qu'il faut y mettre du votre aussi....confiez exceptionnellement les clés au propriétaire.....vous savez vous avez de la chance d'avoir un propriétaire qui ne rechigne pas aux travaux...

Gice · Answer

et bien moi, propriétaire, je vais vous parler de sales cons de locataires. Je ne suis pas riche, loin de là. J'ai contracté un emprunt pour acheter une maison et la transformer en studios. Tout est nickel et tout est neuf (sanitaire, électricité, sol, murs retapissés, nouveaux chassis de fenêtre) etc.... Avec les loyers, j'ai juste de quoi rembouser mon crédit. Si j'ai un locataire qui ne paie pas, je dois aller chercher l'argent dans mon salaire (je suis employé) qui est de 1375 euros par mois (je suis marié et j'ai trois enfants). J'ai un locataire qui m'a dit qu'il partait le 1er septembre. J'ai deux mois de caution. Et bien cette personne a décidé de ne pas payer juillet et août. Cette personne a déjà quitté le studio. Elle ne répond plus à mes courrier, ni à mes appels téléphoniques ni à mes sms. Résulta des courses : déjà deux envois recommandés pour un total de 12,50 euros. Je vais devois nettoyer le studio qui est dégueulasse, aller chez le juge de paix (deux fois) pour faire débloquer la caution en ma faveur, faire les réparations éventuelles à mes frais, passer des heures au téléphones avec les founisseurs d'électricité, du gaz et de l'eau pour qu'il accepete de bien vouloir faire le changement vers le nouveau locataire alors que je n'ai pas la signature de l'ancien locataire.... en bref, que du bonheur. Alors, NON les propriétaires ne sont pas toujours des gens plein de frics pour qui 300 euros ne représente rien. Si un appart ne convient pas à un locataire, il peut toujours chercher autre chose. mais moi, qu'est ce que fais avec ce genre de cons qui me fait perdre du temps et de l'argent?????

nicos 13 · Answer

Bonsoir,
je suis artisan maçon et j'interviens chez des locataires.
Vous n'avez pas pu vous libérer  pour la date proposé par l'entreprise,
cela ne me semble pas insurmontable ni incompréhensible,
recontactez cette entreprise pour vous mettre d'accord sur une 
nouvelle date.
L'entreprise est surbookée mais négociait avec elle en mettant les 
gands, la forme et  tout devrait bien se passer.

Cordialement 

Artisan depuis 1984

ste · Answer

bonjour,

une petite anecdote, j'ai une locataire qui ne paye pas sa part locataire, parce que sa chaudiere gaz ne fonctionne pas. 
Elle me dit que cet argent lui sert a payer le cout de l'electricité.

Je fait donc passer une entrprise le lendemain, elle me fait le devis, que je retourne.

La locataire refuse de laisser faire les travaux .... (elle donne rendez vous et n'ouvre pas ne reponds aps au telephone). 5 mois que ça dure ... pourquoi ????

cordialement

lbigaret · Answer

Vous lui faites une mise en demeure de règlement des loyers avant procédure juridique. Le reste n'est que faux prétexte.

Droit de visite propriétaire + travaux

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