je suis cautionneur et je voudrais annuler

Question

Bonjour,
Je suis actuellement cautionneur de deux amis, mais ceux-ci ont du mal a payer le loyer suite à des soucis financiers. Ayant perdu mon travail il y a peu de temps, je n'ai pas les moyens financiers pour payer a leur place. Est-ce que je peut annuler le contrat de caution? Et si oui, est-ce que mes amis sont dans l'obligation de retrouver un autre cautionneur?

Paulin · Answer

bonjour : Se porter caution ou se porter garant, c'est la même chose, ce n'est pas un simple papier de complaisance, c'est un véritable engagement, cela va bien lorsque des parents s'engagent pour leur enfant, mais sinon, il faut se méfier.

Bien sûr, il y aurait peut-être la solution de trouver un remplaçant, mais qui voudra prendre la place si vos amis ne peuvent pas payer leur loyer.

Regardez cependant pour combien de temps vous êtes engagés, parfois, c'est simplement pour le trois premières années.

Et à l'avenir, souvenez-vous qu'on ne signe pas un papier pour faire plaisir, si non on risque de se retrouver à respecter ses engagements. On le dit et on le répète à longueur de forum

lbigaret · Answer

Bonsoir,
Il faudrait peut-être voir si vos amis peuvent bénéficier du PassGRL s'ils n'ont pas eu d'accidents" de paiement jusqu'à maintenant. Après si le bailleur accepte ce cautionnement vous pourrez demander qu'il renonce formellement à votre propre cautionnement. Attention le PassGRL représente un cout supplémentaire pour le baileur (2,5% du loyer plus charges) donc ils faut que vos amis en tiennent compte.

pititenouette · Answer

Bonjour,


pour infos

Si vous vous engagez pour une durée déterminée (par exemple, la durée du bail initial ou en cours, sous réserve qu'elle soit précisée clairement) : vous ne pourrez pas retirer votre caution avant le terme prévu.

Vous pouvez prévoir par écrit, que certains événements mettront fin à votre caution : par exemple, le divorce des époux que vous cautionnez ou le décès du locataire.

Si le bail du locataire se poursuit alors que votre engagement de caution est expiré, vous êtes dégagé de vos obligations pour les sommes dues postérieurement à cette date, à moins que le bailleur ne vous ait demandé de signer un nouvel acte de caution.

Si vous vous engagez pour une durée indéterminée ou non précisée (exemple : la durée du bail sans précision de durée), vous pouvez retirer votre caution à tout moment ; toutefois, elle ne prendra fin qu'à l'expiration du bail en cours, qu'il s'agisse du bail initial, renouvelé ou reconduit, au cours duquel le bailleur aura reçu votre notification de résiliation. Vous serez donc tenu pour les sommes dues jusqu'à l'expiration du bail.

Afin d'éviter tout litige, vous avez intérêt à notifier le retrait de votre caution de bailleur, par lettre recommandée avec accusé de réception.

Je suis cautionneur et je voudrais annuler

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