fin de bail: loyer et charges récupérables

Question

Bonjour,

J'ai donné mon préavis(avec accusé de réception )de déménagement à mon bailleur le 7 juillet. J'ai quitté mon logement le 22 Aout comme je lui avais indiqué. Il s'agit d'une mutation donc préavis de un mois.
J'ai entièrement payé le mois d' Aout, et maintenant mon bailleur ne veut pas me rendre les 9/31 de mon loyer. Il n'a jamais voulu non plus me donner la régularisation des charges : je lui payais chaque mois 15 € de charges d'eau, je n'ai jamais pu avoir accès à mon compteur. Je veux donc avoir le justificatif de ce que j'ai consommé et récupérer le trop percu par le propriétaire

je vous remeercie de votre réponse

Igor1 · Answer

Bonjour, 
Il semble sue votre bailleur s'arrange comme il l'entend. Faites lui une LRAR de mise en demeure de vous rendre votre du avant assignation au tribunal ou commission de conciliation. voyez "lettre de mise en demeure" sur votre moteur de recherche

Igor1 · Answer

Re, 
le préavis commence à la date de réception l'accusé réception et ,dans votre cas se termine 1 mois plus tard jour pour jour. Si votre bailleur vous compte des jours supplémentaires, il est en infraction et vous pouvez saisir la commission de conciliation (gratuit) ou le tribunal de proximité (aucune obligation de prendre un avocat pour les sommes inférieures à 4000 euros) et je peux vous garantir le résultat dans votre cas. Par contre il est indispensable de lui envoyer une lettre RAR de mise en demeure pour prouver au juge qu'il était parfaitement au courant de vos doléances, mais qu'il n'a pas donné suite et que de ce fait le tribunal (ou la commission) est l'ultime recours. En général, dans la plupart des cas, les choses s'arrangent après l'envoie de la LRAR de mise en demeure.

Fin de bail: loyer et charges récupérables

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