Les droits des communes

Bonjour,
J'ai acquis un terrain agricole de 330 m2 avec un mas de 14m2 en 2005, la commune n'a pas exercée son droit de préemption, alors qu'elle l'avait, la même année la commune a acquis sous le titre de: réserves foncières, la vigne à coté de mon terrain et en 2006 et 2007 toutes les autres, je suis encerclée.
En 2005 lorsque mon voisin avait vendu sa vigne à la commune et moi venais d'acheter, j'avais contacté la représentante du développement économique qui m'a dit que la commune voulait mon bien mais qu'il était évalué par Les Domaines à 5000E au lieu des 29000E que j'ai payés, aussi elle m'a dit que cela ne pressait pas, elle a insisté pour que je n'améliore pas l'état du bien sous prétexte que cela n'allait pas changer l'évaluation qui avait été faite et dont je n'ai jamais su quand. Avant l'achat de mon bien je ne savais pas que à 500 M la commune avait le projet de construir un centre d'activités, le vendeur ne m'en a jamais informé, par la suite j'ai consulté par internet tous les comptes rendus des conseils communautaires et ses délibérations et j'ai su que c'est depuis 2003 que la commune a commencé à acquérir les vignes.
Pour l'instant je n'ai aucune demande officielle, il y eu juste ces conversations au téléphone et à ma seule initiative.
mes questions sont:
Quels sont mes droits?
Est ce que la commune a le droit de m'exproprier si je ne veux pas vendre au prix qu'elle m'impose alors qu'elle n'a pas exercé son DPU au moment de l'achat?
Pour quelle raison je n'ai pas encore eu de demande officielle alors que il reste que moi?
Est que je peux demander échange, et dans ce cas, comment cela se passe au niveau des frais de notaire et autres?
Quels sont les critères d'évaluation ? C'est vrai que si j'améliore l'état des lieux, cela ne changera pas la valeur du bien?
artemisia