Donation terrain constructible declassé agric

Bonjour, en 1995, mes parents m'ont donné un terrain situé en zone constructible en avance sur hoiries sur lequel j'ai construit une maison. Aujourd'hui cette zone est déclassée en terrains agricole suite à la mise en place d'un p.l.u. Ma question est la suivante, nous sommes 5 héritiers, mes parents possèdent d'autres biens, pouvez vous me dire si au jour du partage mon terrain va t'il être réevalué en terrain agricole ou en terrain à batir en sachant que si pour une raison quelconque ma maison est détruite je ne pourrais pas reconstruire à c'est endroit puisque desormais c'est devenu un terrain agricole. Dans l'hypotèse ou mon terrain est réevalué en terrain constructible est ce que on tient compte également de tous les frais payés par moi même depuis la donation ( viabilisation, géomètre, frais notariés, taxes foncières etc..) et ces frais sont ils également réevalués?merci.