Donation aux enfants de son vivant

Bonjour,

J'ai une petite question concernant les législations sur les donations de bien immobilier (de son vivant).
Nous sommes deux enfants, mon père possède un appartement en banlieue parisienne et souhaiterait nous faire une donation d'une partie de sa valeur.
Je me pose donc certaine questions du type: Quel est le montant maximum pouvant être donné à chacun des enfants (sans frais) ? est-ce que le montant doit être le même pour chaque enfant? de plus si je décide de racheter cet appartement par la suite comment puis-je faire si une partie de la valeur à été donné à la sœur?
En bref je cherche à savoir quelles sont les règlementations en matière de donation?

Merci par avance de votre aide!