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4 réponses
bjr
dans cette affaire, l'agent va soit verser les 2000 au vendeur ce qui est peut probable (complicité de dissimulation de prix) soit il va s'arranger pour faire baisser le vendeur de 2OOO et se garder la somme que vous allez lui verser!
de votre coté pas de gros risques, et avantage d'une légère diminution des droits et honoraires dus au notaire et à l'Etat.
dans cette affaire, l'agent va soit verser les 2000 au vendeur ce qui est peut probable (complicité de dissimulation de prix) soit il va s'arranger pour faire baisser le vendeur de 2OOO et se garder la somme que vous allez lui verser!
de votre coté pas de gros risques, et avantage d'une légère diminution des droits et honoraires dus au notaire et à l'Etat.
En fait l'Agent Imm veut gagner sur tous les tableaux :
2.000 € d'un côté en espèces, ce qui n'est pas négligeable comme commission et de plus non déclaré sur ses revenus
d'un autre côté, les commissions officiellement : s'il doit partager la commission avec un autre collaborateur, c'est ce dernier qui sera lésé (celà se peut dans le cas où ce n'est pas lui qui a rentré le bien en Agence mais un autre collègue : donc la commission devrait être de 25 % pour celui qui vend et 25 % pour celui qui a rentré le bien)
Et puis, il se peut aussi que connaissant l'acheteur, ce soit un arrangement entre les deux : l'acheteur lui donnera également 2.000 € en espèces car il aura fait baisser le prix d'achat de 2.000 €
2.000 € d'un côté en espèces, ce qui n'est pas négligeable comme commission et de plus non déclaré sur ses revenus
d'un autre côté, les commissions officiellement : s'il doit partager la commission avec un autre collaborateur, c'est ce dernier qui sera lésé (celà se peut dans le cas où ce n'est pas lui qui a rentré le bien en Agence mais un autre collègue : donc la commission devrait être de 25 % pour celui qui vend et 25 % pour celui qui a rentré le bien)
Et puis, il se peut aussi que connaissant l'acheteur, ce soit un arrangement entre les deux : l'acheteur lui donnera également 2.000 € en espèces car il aura fait baisser le prix d'achat de 2.000 €
Merci pour vos réponses!
Je pense refuser sa proposition, à moins que cela ne bloque complètement la vente (ce qui semble invraisemblable mais je m'attends à tout avec cet agent)...
Je pense refuser sa proposition, à moins que cela ne bloque complètement la vente (ce qui semble invraisemblable mais je m'attends à tout avec cet agent)...
Bonjour, je ne sais pas si vous avez déjà acheter votre bien mais en aucun cas vous ne devriez faire cela et dans le cas où ça serait fait, le jour de la signature notaire définitive, le notaire va demander de certifier que la vente se fait bien sans aucun versement effectué en dehors de ce qui est stipulé.
Dans le cas où l'une des parties lui mentirait, le notaire est obligé de le signaler au autorité concernée.
Et voler l'état n'est pas du tout une bonne idée.
De plus l'agent qui vous l'a proposer peut immédiatement se faire retirer sa carte au cas ou vous porteriez plainte contre son agence.
Pour plus d'info vous pouvez me contactez.
Cordialement.
Dans le cas où l'une des parties lui mentirait, le notaire est obligé de le signaler au autorité concernée.
Et voler l'état n'est pas du tout une bonne idée.
De plus l'agent qui vous l'a proposer peut immédiatement se faire retirer sa carte au cas ou vous porteriez plainte contre son agence.
Pour plus d'info vous pouvez me contactez.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
16 juil. 2008 à 17:33
La première solution n'est pas à exclure vu que le vendeur et l'agent immobilier se connaissent très bien (information vérifiée auprès du syndic bénévole)
L'avantage léger de diminution des frais de notaire ne compense pas vraiment le fait de devoir débloquer d'un seul coup 2000 euros, compte tenu des travaux à faire dans l'appartement...