Mandat de vente avec sous estimation
schweppes30
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poly77 -
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Bonjour,
nous avons signé un mandat de vente avec une agence immobilière qui a visiblement sous estimé le bien au vu des évaluations d'autres agences et du notaire. une différence de 40%. Que pouvons nous faire pour nous défaire de ce mandat ? Vu que nous n'avons plus confiance en cet agent. Merci
nous avons signé un mandat de vente avec une agence immobilière qui a visiblement sous estimé le bien au vu des évaluations d'autres agences et du notaire. une différence de 40%. Que pouvons nous faire pour nous défaire de ce mandat ? Vu que nous n'avons plus confiance en cet agent. Merci
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2 réponses
En tant que conseillère en immobilier, je peux vous informer qu'en principe une estimation sur un bien en ce qui concerne le prix se fait à + ou - 10% mais certainement pas 40%.
Comme vous devez le savoir, lorsque vous signez votre mandat, vous avez 7 jours de délai de rétractation.
Si jamais vous avez dépasser ce délai légal, sachez que là on est dans le cadre d'une faute professionnelle vu la différence sur le prix.
Les 40% d'écart vous les avez trouvé où? Pour avoir une bonne estimation, il faut connaître les biens avec les mêmes caractéristiques que votre maison qui sont actuellement à la vente, ceux qui ont été vendu et ceux qui sont à la vente depuis longtemps et vous trouverez le prix juste.
En tout cas, si l'estimation que vou avez à + 40% est exacte alors il y a faute du premier négociateur qui a sous-estimé votre bien et vous pouvez donc résilier le mandat sans attendre mais faut être sûr que l'estimation est fausse et la meilleure façon de le prouver est de faire appel à un expert de banque.
Cordialement
Comme vous devez le savoir, lorsque vous signez votre mandat, vous avez 7 jours de délai de rétractation.
Si jamais vous avez dépasser ce délai légal, sachez que là on est dans le cadre d'une faute professionnelle vu la différence sur le prix.
Les 40% d'écart vous les avez trouvé où? Pour avoir une bonne estimation, il faut connaître les biens avec les mêmes caractéristiques que votre maison qui sont actuellement à la vente, ceux qui ont été vendu et ceux qui sont à la vente depuis longtemps et vous trouverez le prix juste.
En tout cas, si l'estimation que vou avez à + 40% est exacte alors il y a faute du premier négociateur qui a sous-estimé votre bien et vous pouvez donc résilier le mandat sans attendre mais faut être sûr que l'estimation est fausse et la meilleure façon de le prouver est de faire appel à un expert de banque.
Cordialement
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