A voir également:
- Prêt relais temoignage
- Pret relais forum - Meilleures réponses
- Modèle lettre prolongation prêt relais - Meilleures réponses
- Lettre de témoignage - Guide
- Pret relais: je suis perdu ! - Forum emprunt immobilier
- Témoignage de prêt - Forum Banque et Crédit
- Témoignage du prêt d'argent reçu chez Mr Denis *** - Forum Banque et Crédit
- Témoignage de prêt - Forum Banque et Crédit
73 réponses
NANI
UNE SCI C EST UNE SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE C EST CREE UNE SOCIETE POUR QUE CELLE CI RACHETE LE BIEN A HAUTEUR DU PRET RELAIS ET LA DIFFERENCE ENTRE LE PRET RELAI ET LA VALEUR SERAI AMENER EN APPORT PAR NOUS LE PROPRIETAIRE ET AINSI LOUER LE BIEN L4ENDETTEMENT NE SERAI PAS CALCULER SUR NOS REVENU MAIS IL FAUT FAUT FAIRE UN PROJET LOCATIF DE MANIERE A CE QUE LE NOUVEAU PRET SOIT REMBOURSER PAR LA LOCATION VOILA SI CELLA PEUT VOUS AIDER
JE VIENS EGALEMENT DE TIRER UN TEXTE SUR LE SITE DE LA FEDERATION DES BANQUES FRANCAISES SUR LEUR ENGAGEMENT POUR CEUX QUI ONT DES PRET RELAI LEUR ENGAGEMENT EST EGALEMENT SOUS SURVEILLANCE DE LA REPRESION DES FRAUDES SI LES BANQUE NE SE TIENNE PAS 0 LEUR ENGAGEMENT SI QUELQU UN A UN PROBLEME DE NEGOSITION AVEC SA BANQUE CONTACTER LA REPRESION DES FRAUDES ILS SONT LA POUR FAIRE APPLIQUER LEUR ENGAGEMENTS C4EST EUX MEME QUI ME L ONT CONFIRMER
VOILA LE TESTE QUI J AI COPIER SUR LE SITE DE FBF
Améliorer l’information en
amont de tout candidat au
crédit relais
Toute personne souhaitant obtenir un crédit relais
pour acheter un nouveau bien avant d’avoir
revendu l’ancien, bénéfi ciera d’un document d’information
pédagogique fourni par son établissement
fi nancier. Ce document viendra en renfort
des actions déjà entreprises par les réseaux.
La FBF élaborera à cet effet un mini guide des
Clés de la Banque sur le crédit relais qui sera mis
à disposition des réseaux bancaires et également
téléchargeable gratuitement pour le public sur le
site www.lesclesdelabanque.com
Associer l’ensemble des
professionnels de l’immobilier
La FBF informera les organisations professionnelles
de l’immobilier de ce dispositif pour les inviter
à mobiliser leurs adhérents : agents immobiliers,
notaires, promoteurs, constructeurs de maisons
individuelles.
Les établissements de crédit relayeront cette action
auprès de leurs partenaires professionnels
de l’immobilier, pour qu’ils diffusent cette information
pédagogique sur le crédit relais auprès
de leurs clients.
Chaque professionnel a un rôle essentiel pour
que ses clients s’engagent de façon responsable
dans leur opération d’achat revente.
Contacter au moins 6 mois
avant l’échéance, les clients
bénéfi ciant d’un crédit relais
Les établissements de crédit contacteront au
moins 6 mois avant l’échéance les clients engagés
dans un crédit relais pour leur proposer de
faire avec eux le point sur leurs démarches de
vente, les contacts obtenus, les diffi cultés éventuellement
rencontrées et dans ce cas sur les
dispositions qu’ils envisagent de prendre.
Ils seront également invités à cette occasion, à
prendre contact avec leur établissement fi nancier
au plus tard 3 mois avant l’échéance du
crédit relais si aucun compromis de vente n’est
signé.
Contacter d’ici fi n 2008 tous
les clients actuellement
engagés dans un crédit relais
qui vient à échéance dans
moins de 6 mois
Face aux évolutions du marché immobilier et au
nouveau contexte entre vendeur et acheteur, les
établissements de crédit ont décidé de prendre
contact d’ici la fi n de l’année 2008 avec chaque
client engagé dans un crédit relais qui arrive à
échéance dans moins de 6 mois. Il lui sera proposé
de faire le point sur sa situation et d’identifi
er les diffi cultés éventuelles pour rechercher
ensemble le cas échéant des solutions personnalisées.
Rechercher au cas par cas des
solutions pour accompagner
les clients éprouvant des
diffi cultés à dénouer leur
crédit relais
Pour les clients n’ayant pas signé de compromis
de vente, et au plus tard 3 mois avant l’échéance
du crédit relais, l’établissement de crédit effectuera
avec son client un point précis de sa situation
immobilière et fi nancière, conformément à
ce qui lui aura été proposé préalablement.
Selon l’analyse qui sera faite des conditions de
l’opération d’achat revente, l’établissement de
crédit :
pourra attirer l’attention du client sur la
nécessité de revoir les conditions de vente
par une amélioration des moyens de commercialisation
et/ou par une baisse du prix
avec l’aide des professionnels de l’immobilier
(agence immobilière, notaire…)
et pourra alors examiner les possibilités
d’aménagement personnalisées du crédit
relais (allongement de sa durée, transformation
en prêt long terme liée éventuellement
à une mise en location du bien,…).
��
��
© 21 Octobre 2008
Fédération Bancaire Française
Information et Relations Extérieures
18 rue la Fayette 75440 Paris cedex 09
Tél : 01 48 00 52 52 - Fax : 01 42 46 76 40
www.fbf.frICI
UNE SCI C EST UNE SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE C EST CREE UNE SOCIETE POUR QUE CELLE CI RACHETE LE BIEN A HAUTEUR DU PRET RELAIS ET LA DIFFERENCE ENTRE LE PRET RELAI ET LA VALEUR SERAI AMENER EN APPORT PAR NOUS LE PROPRIETAIRE ET AINSI LOUER LE BIEN L4ENDETTEMENT NE SERAI PAS CALCULER SUR NOS REVENU MAIS IL FAUT FAUT FAIRE UN PROJET LOCATIF DE MANIERE A CE QUE LE NOUVEAU PRET SOIT REMBOURSER PAR LA LOCATION VOILA SI CELLA PEUT VOUS AIDER
JE VIENS EGALEMENT DE TIRER UN TEXTE SUR LE SITE DE LA FEDERATION DES BANQUES FRANCAISES SUR LEUR ENGAGEMENT POUR CEUX QUI ONT DES PRET RELAI LEUR ENGAGEMENT EST EGALEMENT SOUS SURVEILLANCE DE LA REPRESION DES FRAUDES SI LES BANQUE NE SE TIENNE PAS 0 LEUR ENGAGEMENT SI QUELQU UN A UN PROBLEME DE NEGOSITION AVEC SA BANQUE CONTACTER LA REPRESION DES FRAUDES ILS SONT LA POUR FAIRE APPLIQUER LEUR ENGAGEMENTS C4EST EUX MEME QUI ME L ONT CONFIRMER
VOILA LE TESTE QUI J AI COPIER SUR LE SITE DE FBF
Améliorer l’information en
amont de tout candidat au
crédit relais
Toute personne souhaitant obtenir un crédit relais
pour acheter un nouveau bien avant d’avoir
revendu l’ancien, bénéfi ciera d’un document d’information
pédagogique fourni par son établissement
fi nancier. Ce document viendra en renfort
des actions déjà entreprises par les réseaux.
La FBF élaborera à cet effet un mini guide des
Clés de la Banque sur le crédit relais qui sera mis
à disposition des réseaux bancaires et également
téléchargeable gratuitement pour le public sur le
site www.lesclesdelabanque.com
Associer l’ensemble des
professionnels de l’immobilier
La FBF informera les organisations professionnelles
de l’immobilier de ce dispositif pour les inviter
à mobiliser leurs adhérents : agents immobiliers,
notaires, promoteurs, constructeurs de maisons
individuelles.
Les établissements de crédit relayeront cette action
auprès de leurs partenaires professionnels
de l’immobilier, pour qu’ils diffusent cette information
pédagogique sur le crédit relais auprès
de leurs clients.
Chaque professionnel a un rôle essentiel pour
que ses clients s’engagent de façon responsable
dans leur opération d’achat revente.
Contacter au moins 6 mois
avant l’échéance, les clients
bénéfi ciant d’un crédit relais
Les établissements de crédit contacteront au
moins 6 mois avant l’échéance les clients engagés
dans un crédit relais pour leur proposer de
faire avec eux le point sur leurs démarches de
vente, les contacts obtenus, les diffi cultés éventuellement
rencontrées et dans ce cas sur les
dispositions qu’ils envisagent de prendre.
Ils seront également invités à cette occasion, à
prendre contact avec leur établissement fi nancier
au plus tard 3 mois avant l’échéance du
crédit relais si aucun compromis de vente n’est
signé.
Contacter d’ici fi n 2008 tous
les clients actuellement
engagés dans un crédit relais
qui vient à échéance dans
moins de 6 mois
Face aux évolutions du marché immobilier et au
nouveau contexte entre vendeur et acheteur, les
établissements de crédit ont décidé de prendre
contact d’ici la fi n de l’année 2008 avec chaque
client engagé dans un crédit relais qui arrive à
échéance dans moins de 6 mois. Il lui sera proposé
de faire le point sur sa situation et d’identifi
er les diffi cultés éventuelles pour rechercher
ensemble le cas échéant des solutions personnalisées.
Rechercher au cas par cas des
solutions pour accompagner
les clients éprouvant des
diffi cultés à dénouer leur
crédit relais
Pour les clients n’ayant pas signé de compromis
de vente, et au plus tard 3 mois avant l’échéance
du crédit relais, l’établissement de crédit effectuera
avec son client un point précis de sa situation
immobilière et fi nancière, conformément à
ce qui lui aura été proposé préalablement.
Selon l’analyse qui sera faite des conditions de
l’opération d’achat revente, l’établissement de
crédit :
pourra attirer l’attention du client sur la
nécessité de revoir les conditions de vente
par une amélioration des moyens de commercialisation
et/ou par une baisse du prix
avec l’aide des professionnels de l’immobilier
(agence immobilière, notaire…)
et pourra alors examiner les possibilités
d’aménagement personnalisées du crédit
relais (allongement de sa durée, transformation
en prêt long terme liée éventuellement
à une mise en location du bien,…).
��
��
© 21 Octobre 2008
Fédération Bancaire Française
Information et Relations Extérieures
18 rue la Fayette 75440 Paris cedex 09
Tél : 01 48 00 52 52 - Fax : 01 42 46 76 40
www.fbf.frICI
JE N AI RIEN FAIT DE SPECIAL J AI ECRIT SUR LE SITE DU PRESIDENT ? UNE PERSONNE DE LA PREFECTURE M A APPELLER ENSUITE ET AUJOURD HUI LE SERVICE DE LA REPRESION DES FRAUDE QUI A ETE MIS AU COURANT DE MON PROBLEME PAR LE MINISTERE ET LA PREFECTURE J AI PEUT ETRE EU UN PEU DE CHANCE POUR QUE CELLA AILLE VITE MAIS JE SAIS QUE LES DEUX PERSONNES QUE J AI EU AU TEL SONT TRES SYMPATIQUE ET A L ECOUTE
rama972
Messages postés
15
Date d'inscription
lundi 1 septembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
19 janvier 2009
4 nov. 2008 à 13:50
4 nov. 2008 à 13:50
Je voudrai relancer par un autremail mais j'ai un peu peur car je ne veux pas abuser sachant que ces gens là ont beaucoup de préoccupations et surtout doivent recevoir tellement de doléances.
JE PENSE QUE VOTRE QUESTION VA FAIRE LE MEME CIRCUIT QUE LA MIENNE JE PENSE QUE SI VOUS AVEZ UN SOUCI AVEC VOTRE BANQUE POUR NEGOSIER LE MIEUX C'EST D'appelller la direction regionale de la repretion des fraudes et de leur signaler que vous avez des problemes de communication avec votre banque et dans ce cas il interviendront pour vous je ne sais pas quel departement vous habiter chaque departement a sa direction regionale
cordialement
cordialement
bonjour a tous
t bonjour Flo ce la fait plaisir de vous relire ainsi que d'autre personne je vois que vous bougez moi aussi j'ai écrit a monsieur le Président je verrai si un médiateur me répond a ce jour j ai fait des démarches pour reprend le pret relais
par l'intermédiaire de do conseil ils m ont proposé un crédit au n taux de 6,25 mens de 1750e sur 20 ans plus 2, 5 de commissions 6250e plus 15000e frais de notaire plus frais de sci cout trop cher je lui ai demandé sur 25ans ok mais le taux est encore plus cher et ou une autre solution pendant 5 ans payer les intérêts sur 5ans dont 1500e par mois possibilité de régler partiellement ou en totalité au bout de 5 ans plus 6250e de frais commissions plus frais de notaire et frais de la sci crédit au nom de ma fille et de mon gendre ils ont 35 38ans et moi même qui a 58 ans en sachant que je peut louer mon appartement environ 900e a 1000e donc j'ai plusieurs personne qui me l'on réclamé t4 plus garage et parking mais cela n'est pas possible cout top cher 21000e a 22000e de frais donc je vais aller voir d autres banques si vous en connaissez faites moi savoir en sachant que les banques mettent un certain temps pour les réponses et moi mon prêt relais est arrivé a échéance au 5 novembre 08 et que j'ai eu un mal fou pour avoir un délai jusqu'à fin novembre en justifiant au crédit immobilier de France que je faisais des démarches et aujourd'hui ui je me retrouve au même point je suis lasse et un peu déprimé demain je vais téléphoné a la fédération bancaire je vais encore multiplier mes démarches mais j'ai l'angoisse des relances de la banque que je suis au recouvrement sans impayé et demain au contentieux si vous avez des solutions ou si vous connaissez des banques qui sont moins cheres faites moi savoir je vais aller directement sans passer par un intermédiaire, qui ma bien conseiller mais ou le cout est trop cher et aujourd'hui je fais tres attention a éviter des frais supplémentaires remerciemnt
minouche qui est tres angoisée
t bonjour Flo ce la fait plaisir de vous relire ainsi que d'autre personne je vois que vous bougez moi aussi j'ai écrit a monsieur le Président je verrai si un médiateur me répond a ce jour j ai fait des démarches pour reprend le pret relais
par l'intermédiaire de do conseil ils m ont proposé un crédit au n taux de 6,25 mens de 1750e sur 20 ans plus 2, 5 de commissions 6250e plus 15000e frais de notaire plus frais de sci cout trop cher je lui ai demandé sur 25ans ok mais le taux est encore plus cher et ou une autre solution pendant 5 ans payer les intérêts sur 5ans dont 1500e par mois possibilité de régler partiellement ou en totalité au bout de 5 ans plus 6250e de frais commissions plus frais de notaire et frais de la sci crédit au nom de ma fille et de mon gendre ils ont 35 38ans et moi même qui a 58 ans en sachant que je peut louer mon appartement environ 900e a 1000e donc j'ai plusieurs personne qui me l'on réclamé t4 plus garage et parking mais cela n'est pas possible cout top cher 21000e a 22000e de frais donc je vais aller voir d autres banques si vous en connaissez faites moi savoir en sachant que les banques mettent un certain temps pour les réponses et moi mon prêt relais est arrivé a échéance au 5 novembre 08 et que j'ai eu un mal fou pour avoir un délai jusqu'à fin novembre en justifiant au crédit immobilier de France que je faisais des démarches et aujourd'hui ui je me retrouve au même point je suis lasse et un peu déprimé demain je vais téléphoné a la fédération bancaire je vais encore multiplier mes démarches mais j'ai l'angoisse des relances de la banque que je suis au recouvrement sans impayé et demain au contentieux si vous avez des solutions ou si vous connaissez des banques qui sont moins cheres faites moi savoir je vais aller directement sans passer par un intermédiaire, qui ma bien conseiller mais ou le cout est trop cher et aujourd'hui je fais tres attention a éviter des frais supplémentaires remerciemnt
minouche qui est tres angoisée
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
rama972
Messages postés
15
Date d'inscription
lundi 1 septembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
19 janvier 2009
4 nov. 2008 à 14:19
4 nov. 2008 à 14:19
Merci pour vos réponses ; je suis dans l'Hérault et effectivement malgré mes courriers la banque ne répond pas. Mon prêt arrive à échéance en 01/2009.
Bonjour a tous
je viens comme beaucoup de faire u courrier au service du logement du president de la republique
et egalement un au service des repression des fraudes
j'attend les reponses .en parallele jai quand meme ecrit au credit foncier de france en AR pour leur demandé un repport de mon credit relais en y joignant la copie de tous les document,avnant contrat de vente ,etc pour prouver ma bonne fois au niveau de la vente qui ne ce fait pas.La aussi j'attend toujours la reponse.Par contre si quelqun peux mainder au sujet des SCI ,cette solution me parrais pas mauvaise (mais comment monte ton un projet?)
merci a tous
je viens comme beaucoup de faire u courrier au service du logement du president de la republique
et egalement un au service des repression des fraudes
j'attend les reponses .en parallele jai quand meme ecrit au credit foncier de france en AR pour leur demandé un repport de mon credit relais en y joignant la copie de tous les document,avnant contrat de vente ,etc pour prouver ma bonne fois au niveau de la vente qui ne ce fait pas.La aussi j'attend toujours la reponse.Par contre si quelqun peux mainder au sujet des SCI ,cette solution me parrais pas mauvaise (mais comment monte ton un projet?)
merci a tous
alors n 'attendez pas appeller la direction regionale de la repression des fraudes ils vont vous aider comme ils me l ont dit a faire appliquer leur engagement envers le gouvernement qui les a aider dite leur que votre banque ne vous repond pas et que vous arrivez a 2 mois de l'echeance du pret relai bonne chance a vous aussi tenez moi au courant
cordialement
cordialement
bonjour minouche, j ai eu la represion des fraudes ce matin au tel c est eux meme qui m ont appeller suite a une lettre ecrite sur le site du president de la republique il m a bien confirmer que si les banques ne negosiait pas avec leur clients pour les prets relais ils etait en defaut ils se sont engager aupres du gouvernement qui les a aider financierement sous cette condition il m a bien dit que si les banques ne negosiait pas avec leur clients elle etait en defaut donc il falllait absolument les contacter pour leur signaler et il ferais le necessaire aupres d eux alors n hesiter pas non plus minouche ecriver leur ou telephonner leur je vous soutien moralement egalement j essai aussi de mon cote de trouver des solutions avant d etre dans le petrin et je donne les tuyaux des que j ai quelque chose de nouveau et concrets bon courage minouche et tener moi au courant je ne manque pas non plus de vous tenir au courant aussi des que j ai du nouveau
rama972
Messages postés
15
Date d'inscription
lundi 1 septembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
19 janvier 2009
6 nov. 2008 à 07:59
6 nov. 2008 à 07:59
Bonjour à tous,
Je viens de lire tout ce qui a été dit sur le forum pendant la journée d'hier. Comme je l'avais dis auparavant, il m'était impossible de joindre la banque et finalement elle m'a contactée hier après midi pour faire le point. Elle accepte un report de 6 mois c'est pas beaucoup mais c'est mieux que rien. Mais en lisant tout ce que vous dîtes sur le forum, je me demande si je ne devrais pas entreprendre moi aussi les démarches au cas où car 6 mois passent très vite.
Vous parlez de saisir le tribunal pour suspendre le prêt relais pendant 24 mois ; je voudrai savoir si cette suspension engendre des frais supplémentaires ou pas et ce que celà implique. Merci de me répondre.
Je viens de lire tout ce qui a été dit sur le forum pendant la journée d'hier. Comme je l'avais dis auparavant, il m'était impossible de joindre la banque et finalement elle m'a contactée hier après midi pour faire le point. Elle accepte un report de 6 mois c'est pas beaucoup mais c'est mieux que rien. Mais en lisant tout ce que vous dîtes sur le forum, je me demande si je ne devrais pas entreprendre moi aussi les démarches au cas où car 6 mois passent très vite.
Vous parlez de saisir le tribunal pour suspendre le prêt relais pendant 24 mois ; je voudrai savoir si cette suspension engendre des frais supplémentaires ou pas et ce que celà implique. Merci de me répondre.
Un article instructif pour ceux qui croient encore aux balivernes et autres sottises sur le rebond à venir du marché (pour rester poli) : c'est dans les Echos du jeudi 6 octobre.
Voici le lien : http://www.lesechos.fr/info/service/4793652.htm
Il y a encore des kamikazes qui pensent qu'ils vendront mieux demain qu'il y a 1 an, moeux dans 6 mois qu'aujourd'hui, mieux dans 1 an que dans 6 mois que dans 2 ans?
ça fait franchement de la peine de voir que des gens dans la difficulté soient aveuglés par des discours aussi navrants.
Voici le lien : http://www.lesechos.fr/info/service/4793652.htm
Il y a encore des kamikazes qui pensent qu'ils vendront mieux demain qu'il y a 1 an, moeux dans 6 mois qu'aujourd'hui, mieux dans 1 an que dans 6 mois que dans 2 ans?
ça fait franchement de la peine de voir que des gens dans la difficulté soient aveuglés par des discours aussi navrants.
Le prix de l'immobilier a été artificiellement gonflé par l'Etat (prêt à taux zéro, fiscalité sur les interêts d'emprunt ...) avec comme complice les médias et la FNAIM pour booster un des moteurs de notre économie : l'immobilier.
Donc, vous avez raison d'écrire à Sarko pour mendier des avantages mais je ne crois pas qu'il puisse faire grand chose pour vous.
Bon courage à toutes ces personnes en difficulté, n'étant pas voyant je ne me hasarderais pas à pronostiquer une baisse des biens immo mais je n'en serais pas surpris (surtout en voyant le tunnel de f.
Donc, vous avez raison d'écrire à Sarko pour mendier des avantages mais je ne crois pas qu'il puisse faire grand chose pour vous.
Bon courage à toutes ces personnes en difficulté, n'étant pas voyant je ne me hasarderais pas à pronostiquer une baisse des biens immo mais je n'en serais pas surpris (surtout en voyant le tunnel de f.
C'est triste mais vous vous êtes tous faits avoir par les AI. Depuis 2006, la FNAIM ne communique plus sur les volumes de vente et la production de crédits immo est en baisse. Donc, le retournement était connu indépendamment de la crise financière actuelle qui n'est absolument pas le déclencheur de la chute de l'immo.
Désolé, il n'y a pas de solution à cour terme hormis mettre l'appartement en location.
Ne pas oublier que les AI et les banques sont des commerçants. Leur but est de gagner de l'argent, absolument pas de donner un conseil indépendant. Faudra un jour que ça rentre dans la tête des gens.
Désolé, il n'y a pas de solution à cour terme hormis mettre l'appartement en location.
Ne pas oublier que les AI et les banques sont des commerçants. Leur but est de gagner de l'argent, absolument pas de donner un conseil indépendant. Faudra un jour que ça rentre dans la tête des gens.
Comme dit un intervenant plus haut, il y a enfin quelques voix raisonnables qui s'expriment sur ce forum !
Si vous n'arrivez pas à vendre, c'est que c'est trop cher, tout simplement.
Ceux d'entre vous qui ont acheté au sommet de la bulle vont y laisser des pplumes, mais moins aujourd'hui que demain. Les propositions que vous jugez indécentes aujourd'hui, vous les regretterez demain, et plus vite que vous le croyez !
Vous voulez allonger la durée de votre prêt relais ? Libre à vous de renflouer les banques à fonds perdus pour vous...
Si vous n'arrivez pas à vendre, c'est que c'est trop cher, tout simplement.
Ceux d'entre vous qui ont acheté au sommet de la bulle vont y laisser des pplumes, mais moins aujourd'hui que demain. Les propositions que vous jugez indécentes aujourd'hui, vous les regretterez demain, et plus vite que vous le croyez !
Vous voulez allonger la durée de votre prêt relais ? Libre à vous de renflouer les banques à fonds perdus pour vous...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 nov. 2008 à 01:01
Je n'irai pas jusqu'à prétendre que les gens qui ont contracté des prêts-relais sont des spéculateurs mais ce sont juste de gens irresponsables... Qui viennent ensuite comme des enfants pleurer auprès des banques ou du gouvernement ou même des martiens pour obtenir qu'on annule sans frais leurs actes et décisions inconséquentes !
C'est un comble.
Messieurs-dames, j'ai honte pour vous.
Imaginons en effet, il y a quatre ans, deux familles identiques qui louent un appartement identique, avec un salaire total de 4500€.
L'une épargne dans l'attente d'un apport personnel suffisant pour contracter un prêt correct (comme on faisait autrefois) et demeure locataire en attendant parce que les prix sont de toute façon trop élevés. Et paye un loyer tous les mois en plus de son épargne.
L'autre décide de faire joujou avec le crédit, cède aux sirènes de l'argent facile et prend un prêt sur 20 ans avec zéro garantie et zéro apport personnel. En se moquant de la première famille selon l'adage alors en cours : tout loyer est de l'argent foutu par les fenêtres ! Ah ils ont du bien rigoler, les gens de la deuxième famille, en se disant à l'époque que ceux de la première n'avaient vraiment rien compris à la vie ! C'est de vous que je parle messieurs-dames qui venez maintenant couiner au scandale !
Et voilà que quatre ans plus tard, ce petit jeu s'interrompt parce qu'on a raclé les fonds de tiroirs des acheteurs potentiels. Le dernier siphoneur d'acheteurs étant par parenthèse votre champion : Nicolas Sarkozy, qui, par ses exonérations fiscales sur les prêts aux primo accédants, a accéléré les achats par anticipation et précipité la chute.
Donc la deuxième famille est maintenant dans la mouise, parce qu'elle a commis des erreurs de jugement.
Et le comble, c'est qu'elle vient maintenant sans vergogne demander à la collectivité, c'est-à-dire à la première famille, de payer des mesures de facilités de caisse !
Vous êtes vraiment des enfants.
Et quant à ceux qui brâment qu'ils doivent vendre suite à une mutation et/ou un changement de région, je leur dis que personne ne les a jamais obligés à acheter. Ils pouvaient louer en attendant de vendre leur premier bien. Puis ensuite seulement chercher à racheter sur place.
Maintenant, soyons concret : vous cherchez des solutions pour sortir de votre merdier ? Je vous le dis en toute honnêteté et avec désintéressement :
0. Soyez adultes et admettez que vous vous êtes mis vous-même dans le caca. Je sais que c'est dur mais il faut accepter la réalité. Personne ne vous a mis un revolver sur le tempe pour acheter une maison ou souscrire un prêt impossible à tenir. N'accusez pas les banques, ni le gouvernement ni le Terre entière. Le responsable, c'est VOUS.
1. Ceci acquis, n'écoutez pas les bouffons qui vous promettent qu'un appel au président, au TGI, à Julien Courbet, à Barack Obama ou au Père Noël va arranger les choses. C'est de la merde en barre ! Personne sur cette Terre ne réparera vos conneries gratuitement.
2. N'écoutez pas les gens qui vous disent de prolonger votre prêt relais encore un an dans l'attente d'une vente à venir. NE COMMETTEZ PAS DEUX FOIS LA MÊME ERREUR !!!! Le marché de l'immobilier est en baisse durable pour 7 à 8 ans. Vous seriez encore plus dans la mouise dans un an.
2 bis. Ne pensez pas que vous allez vous en tirer en louant en dernier ressort. Tout le monde fera comme vous et le marché de la location deviendra pléthorique. Et donc, il s'effondrera aussi ! Regardez le cas actuel (pour ceux qui lisent la langue de Goethe) de l'ex Allemagne de l'est où des propriétaires payent des gens pour occuper leur bien, tellement on a construit de logement dédiés à la location.
3. Ces points étant actés, vendez tout de suite ! pour perdre le moins possible, quitte à panser vos plaies.
4. Comment vendre tout de suite ? BAISSEZ VOTRE PRIX ! De beaucoup s'il le faut. -30% ou -40% ou plus s'il vous faut du cash. Plus vous attendez, et plus vous perdrez.
5. Si vous n'avez pas besoin de cash, gardez votre bien, ne le vendez plus et placez un locataire dedans si c'est possible.