Location par agence / assurance loyers impayé [Résolu/Fermé]

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11 avril 2011
- - Dernière réponse : oim75
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30 octobre 2013
- 21 févr. 2013 à 11:03
Bonjour,

Nous sommes un couple qui avons littéralement eu un gros coup de coeur pour un appartement en location.

Nous avons donc fournit à l'agence qui s'occupe de ce bien tous les documents nécessaires.

Le loyer est de 1050e charges comprises.

Nous avons un revenu net mensuel de 3400e.

Nous avons un garant qui gagne un peu plus de 5 fois le montant du loyer.

Moi je suis en cadre en CDI depuis janvier mais mon compagnon est en période d'essai de un mois. (son employeur lui a fait une attestation d'embauche en cdi)

L'agence nous a informé que le propriétaire était d'accord pour notre dossier mais qu'il va souscrire à une assurance loyers impayés et qu'il doit donc leur transmettre notre dossier pour avoir leur accord.

Pensez-vous que notre dossier va passer ? Quels types de locataires les assurances loyers impayés assurent-elles ?

Merci pour vos réponses.

A bientôt...
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2 réponses

0
Merci
normalement le dossier passera vu les problèmes de logements en ce moment les propriètaires prefere prendre le maximum de garantie pour se protèger .
Merci pour ta réponse mais je pense que les assurances se fichent pas mal des difficultés de logement.

J'aurai aimé connaître les critères sur lesquels se basent une assurance loyers impayés pour "recruter" un locataire ?

Merci à ceux qui ont la réponse...
> laurene64 -
Critères assurances loyers impayés :

Etre employé en CDI , période d'essai terminée et gagner 3x le montant du loyer (revenu fiche de paye soit net imposable soit net à payer) , beaucoup d'assurances ne prennent pas en compte la CAF, les allocs et pensions alimentaires.
Si tu ne remplis pas ces conditions alors ils demandent un garant qui les rempliras à ta place...

Après il y a les cas "particuliers" (retraités, interim, TNS ...) mais dans ton cas cela ne te concerne pas.

Ne t'inquiète pas ton dossier devrait etre accepté!

Bonne continuation,

Okidou
> Okidou -
Merci pour cette réponse !! C'est assez soulageant...

On croise les doigts mais c'est extremement angoissant cette situation d'attente.
> laurene64 -
On aurait bien aimé savoir si ça à marché ou pas?Nous sommes un couple ds le meme cas en ce moment.
0
Merci
hello

faux faux faux
a ce jour mon dossier vient d etre refuse
je gagne en fixe uniquement en fixe 2500e sur 13 mois ma femme 1370e sur 13 mois egalement
ma femme est fonctionnaire depuis 5 ans moi cadre embauche depuis mai mais auparavant chez leur sous traitant
un garant fonctionnaire
pour un loyer de 900 euros cela a ete refuse d emble reponse montant de salaires insuffants et peu d anciennete
quel reponse j ai juste oublie de dire que je suis francais mais d origine magrehbine
je crois que cette derniere est la vrai raison
Tu as juste oublié de dire que c'est pour tout le monde la galére...
Ta couleur les assurances elles s'en foutent pas mal.
Je suis actuellement à la recherche d'une location et tous mes dossiers vers les assurances des agences ont été refusé car je n'ai malheureusement pas de garant...
Pourtant je pense avoir largement assez au niveau salaire mais tout le monde est dans la même difficulté alors je continue de chercher malgré ma colere!
oim75
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30 octobre 2013
4 -
Les propriétaires peuvent aussi très bien dire que l'assurance a refusé alors que c'est faux, c'est un bon moyen de couper court à toute négociation/demande d'explication. C'est ce que je fais personnellement si j'ai un doute sur quelqu'un (même avec tout les documents qu'il faut) je refuse toujours en prétextant le refus de l'assurance, ça évite des pleurnicheries interminables ;)
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