Donation, valeur d'une maison
leslie88160
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dominiquecaen Messages postés 1472 Date d'inscription vendredi 18 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 14 juin 2016 - 27 mars 2008 à 04:33
dominiquecaen Messages postés 1472 Date d'inscription vendredi 18 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 14 juin 2016 - 27 mars 2008 à 04:33
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dominiquecaen
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27 mars 2008 à 04:33
27 mars 2008 à 04:33
Bonjour,
L'estimation des biens en règle générale se fait en comparaison des prix pratiqués dans le secteur, avec des variantes
concernant la vétusté des bâtiments, ou en cas de location, suivant le rendement locatif, par exemple, un immeuble neuf, est évalué sur le montant des loyers sur dix ans, sept ou six, si l'immeuble est vétuste à besoin de travaux.
Il faut savoir que les services fiscaux tiennent à jour, une base de données avec comme références toutes les mutations, il y a un contrôle de cette évaluation.
Il est naturellement tentant de baisser cette valeur, pour éviter les frais et les droits de succession, mais cela peut être un piège en cas de vente à cause de la plus value immobilière, ou si le bâtiment va être exproprié, ou simplement si vous demandez un crédit hypothécaire,
Une sous évaluation des biens est souvent un mauvais calcul.
L'estimation des biens en règle générale se fait en comparaison des prix pratiqués dans le secteur, avec des variantes
concernant la vétusté des bâtiments, ou en cas de location, suivant le rendement locatif, par exemple, un immeuble neuf, est évalué sur le montant des loyers sur dix ans, sept ou six, si l'immeuble est vétuste à besoin de travaux.
Il faut savoir que les services fiscaux tiennent à jour, une base de données avec comme références toutes les mutations, il y a un contrôle de cette évaluation.
Il est naturellement tentant de baisser cette valeur, pour éviter les frais et les droits de succession, mais cela peut être un piège en cas de vente à cause de la plus value immobilière, ou si le bâtiment va être exproprié, ou simplement si vous demandez un crédit hypothécaire,
Une sous évaluation des biens est souvent un mauvais calcul.
La législation juridique et financière évolue en permanence...