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3 réponses
Re-
Je vais me répéter mais voyez votre notaire. Passer en SCI est une formalité relativement coûteuse (dilemne : donner des sous au notaire ou au fisc...), et s'il paraît effectivement plus facile de donner des parts de SCI que des "morceaux" de maison, on gagne à coup sûr un contrôle fiscal, le Trésor public soupçonnant toujours (et souvent à raison d'ailleurs...) quelque donation déguisée.
Il en va de même avec les ventes en démembrement, les viagers etc.
Dans votre cas, le notaire vous ouvrira quelques pistes, mais il n'y aura pas de solution vraiment satisfaisante.
Désolé.
Je vais me répéter mais voyez votre notaire. Passer en SCI est une formalité relativement coûteuse (dilemne : donner des sous au notaire ou au fisc...), et s'il paraît effectivement plus facile de donner des parts de SCI que des "morceaux" de maison, on gagne à coup sûr un contrôle fiscal, le Trésor public soupçonnant toujours (et souvent à raison d'ailleurs...) quelque donation déguisée.
Il en va de même avec les ventes en démembrement, les viagers etc.
Dans votre cas, le notaire vous ouvrira quelques pistes, mais il n'y aura pas de solution vraiment satisfaisante.
Désolé.
merci de vos précisions, le probléme effectivement qui se pose à moi et mon frére ce sont les frais de succéssion ce qui nous conduira certainement à vendre le bien. pensez vous que le passage en sci peut étre avantageux???
merci encore
merci encore
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous, pour mémoire, le coût fiscal d'une succession dans votre situation :
http://droit finances.commentcamarche.net/transmission/ds90 comment calculer les droits de succession.php3
Si votre oncle ne fait rien, c'est son frère donc, venant en représentation, vous-même qui héritez. Si votre oncle établit un testament, cela devient une succession d'oncle à neveux, plus coûteuse.
Voyez avec votre notaire les possibilités de donation-partage et autre, bref tout ce qui peut permettre de réduire la valeur de la maison.
Pour les liquidités, voyez du côté de l'assurance-vie.
Cordialement.
Vous trouverez ci-dessous, pour mémoire, le coût fiscal d'une succession dans votre situation :
http://droit finances.commentcamarche.net/transmission/ds90 comment calculer les droits de succession.php3
Si votre oncle ne fait rien, c'est son frère donc, venant en représentation, vous-même qui héritez. Si votre oncle établit un testament, cela devient une succession d'oncle à neveux, plus coûteuse.
Voyez avec votre notaire les possibilités de donation-partage et autre, bref tout ce qui peut permettre de réduire la valeur de la maison.
Pour les liquidités, voyez du côté de l'assurance-vie.
Cordialement.
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