Plus values immobilières après succession

Bonjour,

Je voudrais vous soumettre une petite question. Après le décès de mon mari, j'ai hérité avec ma fille de nos deux appartements. Un constitue notre résidence principale (acquis il y a 19 ans) et l'autre est actuellement loué meublé (acquis il y a 17 ans). Je voudrais connaître la fiscalité s'appliquant aux plus-values immobilières qui seront réalisées après la vente de ces deux appartements. En effet, mon notaire me conseille de ne pas faire évaluer à un niveau trop bas ces 2 biens, au risque de payer une plus forte fiscalité lors de la revente de ces 2 biens. Mais, je pensais que la plus-value serait calculée par la différence entre le prix de cession et d'acquisition (et non la valeur estimée du bien lors de l'acte de succession). Ai-je raison? Et au vu des dates d'acquisition des 2 biens, ne devraient-ils pas être exonéres de toute façon de toute fiscalité sur les plus-values?