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2 réponses
Vous avez 2 biens que vous louez nus (et pas meublé) qui vous génèrent des revenus fonciers.
Vous faites le total de vos loyers des 2 biens pour l'année 2023. Si ce total est inférieur à 15000€, vous pouvez déclarer en micro foncier directement en 4BE sur le formulaire 2042. Si c'est supérieur, vous devez déclarer au réel et utiliser le formulaire 2044 et reporter le résultat sur le formulaire 2042.
Ensuite, un de ces 2 biens est éligible au dispositif pinel, ce qui vous permet d'obtenir une réduction d'impôt (et pas crédit d'impôt). Vous devez donc remplir le formulaire 2044 EB et le formulaire 2042RICI pour bénéficier de cette réduction.
La législation juridique et financière évolue en permanence...