état des lieux sortants

Bonjour,
je suis propriétaire si j'écris au locataire un courrier l`informant que compte tenu de leurs mauvaises relations et du risque de se heurter à un refus de signer l`état des lieux de sortie, il sera fait appel à un huissier dont les frais seront partagés par moitié.
J'envoie une lettre recommandée avec les indications ci-dessous.Est-ce que les frais d'huissier seront partagés par deux sinon que dois-je faire pour que cela se fasse car de source sûre mon locataire qui m'a envoyé une lettre de congés ne souhaite pas effectuer les réparations qui s'imposent et en ce moment nous sommes en conflit c'est à dire qu'on se parle par lettre recommandée.