calcul usufruitRésolu

Question

Bonjour,

je suis légataire universelle avec mes deux freres et soeurs d'une propriété. On doit en laisser l'usufruit à notre tante (legs particulier).
la propriété est estimée à 200 000 et ma tante à 95 ans. Sur la déclaration de succession, l'usufruit est donc évalué à 10 % de 200 000 soit 20 000 €. Jusque là je suis. 
Par contre je voudrais savoir pourquoi mes freres et soeurs et moi avons à payer nous aussi 20 000 quant à la maison nous revenant en nue propriété. Pourquoi cette somme n'est pas évaluée en fonction de notre age et du bareme relatif à la nue propriété ?

merci de vos réponses

nuage · Answer

pardon j'ai oublié de préciser que nous sommes 10 en tout à se partager la nue propriété (mes cousins et cousines aussi). cela change t-il quelque chose ?
En fait je me demandais si notre part de droits à payer n'était pas évaluée comme suivant : 200 000 (valeur de l'immeuble)/10(nombre de légataires de la nue propriété) = 20 000
ou alors si nous devions payer la somme que doit payer ma tante (20 000 euros aussi, mais pas le meme fondement pour le calcul) ?

actif · Answer

Valeur du bien : 200 000 €
usufruitier = 95 ans => usufruit = 20 000 € 
=> nue-propriété : 200 000 - 20 000 = 180 000 €
à partager entre les 10 nu-propriétaires au prorata de leurs droits dans la succession.
Cordialement

Calcul usufruit

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