Calcul de la taxe "ordures ménagères"

Bonjour,

Est ce que quelqu'un peut m'éclairer s'il vous plaît ?

J'ai emménagé dans mon nouveau logement le 19/09/2008 ; j'ai donné congé à mon ex-propriétaire le 03/09/2008 en AR qui lui a été présenté le 05/09/2008. Nous avons établi la sortie d'état des lieux(intervention plombier pour changer joints de robinets évier cuisine et joints robinets baignoire convenu) le 09/10/2008.

Elle m'a rendu une partie de ma caution début janvier car je lui en aie fait la demande(de son retard) en me déduisant les frais de plomberie, mais elle m'a envoyé le devis avec le remplacement du mélangeur de baignoire. J'ai donc contesté et demandé un devis rectificatif correspondant à l'état des lieux.

Le 09/02/2008, elle m'a envoyé la facture correspondant à l'état des lieux et m'a demandé de lui envoyer signée avec mon accord.
Le16/02/2008,je lui fait retour de son courrier avec ma demande de me restituer ce qu'elle me devait. Surprise, elle me renvoie un courrier en me demandant de lui régler la taxe "ordures ménagères" depuis 2004 qu'elle ne m'a jamais fait part en me déduisant le reste de ma caution.

Sur la taxe foncière de 2008 j'ai 44€ d'OM,elle ne m'a pas calculé le prorata.(à savoir que depuis le 1er/11/2008, il y a un nouveau locataire). Jusqu'à quelle date dois-je calculé le prorata(du 01/01/2008 au 09/10/2008 ou 1er/11/2008 ou 03/12/2008 ou 05/09/2008. Lui dois-je 5 ans de taxe depuis le 01/01/2004 ou à réception du courrier AR ?

Je suis désolée d'être un peu trop conventionnel, mais franchement, je voudrais bien que mon ex-propriétaire comprenne que ce serait plus simple de dire au locataire franchement les choses car je n'ai jamais été mauvais payeuse. Ca a été la guerre pendant 8 ans avec mon ex-propriétaire, c'etait mon 1er logement et mes parents ne m'ont pas expliqué.
Heureusement, aujourd'hui j'ai un propriétaire exemplaire et une bonne agence. Ca existe!!!

Merci d'avance aux personnes qui pourront me répondrent.

A bientôt!