Délai de réponse

Bonjour,
Je possède un local vide qui a fait l'objet en juin 2008 d'un renouvellement de bail (3/6/9). Ce bail étant à céder, j'ai trouvé un acquéreur. Le syndic de copropriété, ne voit aucun inconvénient à l'installation du commerce devant exercer dans ce local.
Par lettre R. avec A.R., j'ai signalé au propriétaire des murs, mon intention de vendre ce bail, en joignant la copie de la lettre du syndic.
Il semble que le propriétaire laisse pourrir la situation, et ne répond pas à mon courrier.
Questions :
A-il le droit de ne pas répondre ?
y-a t'il un délai imposé ?
Quels sont mes recours s'il ne répond pas ?
A-t'il le droit de refuser ?
Merci d'avance pour vos réponses