Indice du coût de la construction : les ICC 2023 - 2024
L'indice du coût de la construction (ICC) est en hausse ces derniers trimestres. Voici le tableau de l'évolution de l'ICC, avec le dernier indice du 3e trimestre 2023 publié au mois de décembre.
Quels sont les derniers ICC publiés ?
Le dernier indice du coût de la construction (ICC) connu est celui du 3e trimestre 2023. Il a été publié par l'Insee le 20 décembre 2023. L'ICC du 3e trimestre affiche une augmentation sensible sur un an : + 3,39 %. Mais cette hausse est nettement inférieure à celle du trimestre précédent (+ 7,99 %). La forte progression des prix dans le bâtiment observée depuis plusieurs trimestres semble donc enfin ralentir, l'ICC affichant une baisse de 0,80 % par rapport à l'indice du 2e trimestre. Le prochain indice du coût de la construction du 4e trimestre 2023 sera quant à lui publié à la fin du mois de mars 2024. Voici le tableau présentant l'indice ICC ainsi que son évolution sur 1 an.
Période | Indice | Evol. sur 1 an |
4e trimestre 2023 | Publié en mars 2024 | Publiée en mars 2024 |
3e trimestre 2023 | 2106 | + 3,39 % |
2e trimestre 2023 | 2123 | + 7,99 % |
1er trimestre 2023 | 2077 | + 6,62 % |
4e trimestre 2022 | 2 052 | + 8,80 % |
3e trimestre 2022 | 2 037 | + 8,01 % |
2e trimestre 2022 | 1 966 | + 7,96 % |
1er trimestre 2022 | 1 948 | + 6,92 % |
4e trimestre 2021 | 1 886 | + 5,07 % |
3e trimestre 2021 | 1 886 | + 6,86 % |
2e trimestre 2021 | 1 821 | + 3,88 % |
1er trimestre 2021 | 1 822 | + 2,94 % |
4e trimestre 2020 | 1 795 | + 1,47 % |
3e trimestre 2020 | 1 765 | + 1,09 % |
2e trimestre 2020 | 1 753 | + 0,40 % |
1er trimestre 2020 | 1 770 | + 2,43 % |
4e trimestre 2019 | 1 769 | + 3,88 % |
3e trimestre 2019 | 1 746 | + 0,75 % |
2e trimestre 2019 | 1 746 | + 2,77 % |
1er trimestre 2019 | 1 728 | + 3,41 % |
4e trimestre 2018 | 1 703 | + 2,16 % |
3e trimestre 2018 | 1 733 | + 3,77 % |
2e trimestre 2018 | 1 699 | + 2,10 % |
1er trimestre 2018 | 1 671 | + 1,27 % |
4e trimestre 2017 | 1 667 | + 1,34 % |
3e trimestre 2017 | 1 670 | + 1,64 % |
2e trimestre 2017 | 1 664 | + 2,59 % |
1er trimestre 2017 | 1 650 | + 2,20 % |
4e trimestre 2016 | 1 645 | + 0,98 % |
3e trimestre 2016 | 1 643 | + 2,18 % |
2e trimestre 2016 | 1 622 | + 0,5 % |
1er trimestre 2016 | 1 615 | - 1,04 % |
4e trimestre 2015 | 1 629 | + 0,25 % |
3e trimestre 2015 | 1 608 | - 1,17 % |
2e trimestre 2015 | 1 614 | - 0,43 % |
1er trimestre 2015 | 1 632 | - 0,97 % |
4e trimestre 2014 | 1 625 | + 0,62 % |
3e trimestre 2014 | 1 627 | + 0,93 % |
2e trimestre 2014 | 1 621 | - 0,98 % |
1er trimestre 2014 | 1 648 | + 0,12 % |
Qu'est-ce que l'indice du coût de la construction ?
L'indice du coût de la construction (ICC) est un indice publié chaque trimestre par l'Insee qui sert de base de calcul pour la révision de certains loyers. Cet indice est déterminé à partir de la variation des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d'habitation. Il est fondé sur les prix payés par les maîtres d'ouvrages aux entreprises de construction.
Attention : depuis la loi Pinel, l'ICC ne peut plus être utilisé comme indice de référence lors de la signature ou du renouvellement d'un bail commercial. Les nouveaux baux doivent désormais se référer soit à l'indice des loyers commerciaux (ILC), soit à l'indice ILAT pour l'indexation des loyers.
Quelles sont les dates de parution de l'ICC ?
Les nouveaux indices ICC sont publiés une fois par trimestre aux dates suivantes :
- courant juin pour l'ICC du 1er trimestre ;
- courant septembre pour l'ICC du 2e trimestre ;
- courant décembre pour l'ICC du 3e trimestre ;
- courant mars de l'année suivante pour l'ICC du 4e trimestre.
Comment calculer une révision de loyer avec l'ICC ?
Voici un exemple de révision de loyer avec l'ICC. Soit une location à 2000 euros par mois avec un contrat prévoyant une révision de loyer en janvier de chaque année. En janvier, le dernier indice de l'ICC publié est celui du troisième trimestre, connu à la fin du mois de décembre. Pour une révision en 2023, on retient donc l'indice du 3e trimestre et on applique la formule suivante : 2000 x ICC du 3e trimestre 20233 / ICC du 3e trimestre 2022. On obtient donc un nouveau loyer égal à 2000 x 2106/2037 = 2067,75 euros par mois.
- Insee : https://www.insee.fr/fr/statistiques/7738720
- Indice cout de la construction 2023
- Icc 2023
- Indice construction 2023
- Indice ilc 2023 > - Droit et bail commercial
- Indice ilat 2023 > - Location
- Indice ffb 2023 > - Droit des assurances
- Grille de salaires des enseignants : barème 2024 > - Fonction publique
- Tableau indice pension alimentaire 2023 > - Divorce et séparation