Donation résidence principale à mes enfants

Bonjour,

Consultez un notaire, conseils gratuits et sans engagement.

Sur le principe, oui, vous pouvez transmettre 75% de la nue-propriété de votre bien à un de vos enfants et 25% à l'autre.

Ensuite, est-ce une bonne idée de :

- donner la nue-propriété de sa résidence principale 

- créer une indivision entre vos enfant, de plus inégalitaire

Ça, c'est à vous de prendre la décision après avoir bien pesé les conséquences d'une telle donation avec un notaire de confiance. 

Notez aussi que si les donations sont en avance de part, vos enfants seront à égalité, du fait du rapport de leurs donations à la masse de partage.

Pour avantager un enfant, il faut faire se donation hors part. Ainsi si vous donnez les 25% hors part et les 75% en avance de part, c'est celui qui ne reçoit que 25% qui est avantagé, son avantage n'étant d'ailleurs pas réductible.

bonjour,

la donation de sa résidence principale est une décison grave.

voir ce lien : notaires du grand paris donation-de-la-residence-principale-une-decision-grave-dont-il-faut-peser-tous-les-aspects

salutations