Impôt et location
Bonjour,
J'ai l'usufruit de la maison de mon mari, je souhaiterais la louer et avec les loyers m'en acheter une, dans le cas ou je contracte un crédit pour rembourser la maison avec les loyers locatifs, comment cela se passe t-il avec les impôts ? Que vais-je devoir payer ?
J'ai l'usufruit de la maison de mon mari, je souhaiterais la louer et avec les loyers m'en acheter une, dans le cas ou je contracte un crédit pour rembourser la maison avec les loyers locatifs, comment cela se passe t-il avec les impôts ? Que vais-je devoir payer ?
3 réponses
-
bonjour,
si vous louez "en vide", vous devrez payer :
- impôt sur vos revenus fonciers, lesquels s'ajoutent à vos autres revenus (salaires, pensions, ...)
- CSG (actuellement 15,5%) sur vos revenus fonciers
- TF du bien loué
- assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- réparations non locatives
- TF + TH du bien que vous habiterez
- assurance, électricité, eaux, ... de votre nouveau logement,
tout en remboursant votre prêt à la banque.
CDT.
-
Je vais le louer en meublé que cela change t-il ?
-
Il vous faudra tout d'abord définir votre régime fiscal :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744
(régime fiscal – cas général)
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/la-fiscalite-sur-le-logement-meuble
https://www.anil.org/aj-autorisation-prealable-declaration-mise-en-location/
Ensuite, il restera au niveau impôts :
- TF du bien loué
- assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- réparations non locatives
- TF + TH du bien que vous habiterez
- et éventuellement impôts sur revenus fonciers selon le montant des revenus et le régime fiscal choisi.
Faire des simulations vous aidera à choisir.
CDT. -
@djivi38En meublé, vous aurez également la CFE a payer.
-
-
Je vous remercie de vos réponses. Elles m'ont été très utiles
Cordialement
Brigitte
La législation juridique et financière évolue en permanence...