Impôt et location
Brigitte
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Modifié le 15 août 2017 à 19:07
djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 - 15 août 2017 à 20:05
djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 - 15 août 2017 à 20:05
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3 réponses
djivi38
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15 août 2017 à 19:16
15 août 2017 à 19:16
bonjour,
si vous louez "en vide", vous devrez payer :
- impôt sur vos revenus fonciers, lesquels s'ajoutent à vos autres revenus (salaires, pensions, ...)
- CSG (actuellement 15,5%) sur vos revenus fonciers
- TF du bien loué
- assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- réparations non locatives
- TF + TH du bien que vous habiterez
- assurance, électricité, eaux, ... de votre nouveau logement,
tout en remboursant votre prêt à la banque.
CDT.
si vous louez "en vide", vous devrez payer :
- impôt sur vos revenus fonciers, lesquels s'ajoutent à vos autres revenus (salaires, pensions, ...)
- CSG (actuellement 15,5%) sur vos revenus fonciers
- TF du bien loué
- assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- réparations non locatives
- TF + TH du bien que vous habiterez
- assurance, électricité, eaux, ... de votre nouveau logement,
tout en remboursant votre prêt à la banque.
CDT.
Je vais le louer en meublé que cela change t-il ?
djivi38
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15 août 2017 à 19:29
15 août 2017 à 19:29
Il vous faudra tout d'abord définir votre régime fiscal :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744
(régime fiscal – cas général)
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/la-fiscalite-sur-le-logement-meuble
https://www.anil.org/aj-autorisation-prealable-declaration-mise-en-location/
Ensuite, il restera au niveau impôts :
- TF du bien loué
- assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- réparations non locatives
- TF + TH du bien que vous habiterez
- et éventuellement impôts sur revenus fonciers selon le montant des revenus et le régime fiscal choisi.
Faire des simulations vous aidera à choisir.
CDT.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744
(régime fiscal – cas général)
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/la-fiscalite-sur-le-logement-meuble
https://www.anil.org/aj-autorisation-prealable-declaration-mise-en-location/
Ensuite, il restera au niveau impôts :
- TF du bien loué
- assurance PNO (Propriétaire Non Occupant)
- réparations non locatives
- TF + TH du bien que vous habiterez
- et éventuellement impôts sur revenus fonciers selon le montant des revenus et le régime fiscal choisi.
Faire des simulations vous aidera à choisir.
CDT.
MaxVIL2
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djivi38
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15 août 2017 à 19:33
15 août 2017 à 19:33
En meublé, vous aurez également la CFE a payer.
Je vous remercie de vos réponses. Elles m'ont été très utiles
Cordialement
Brigitte
Cordialement
Brigitte
djivi38
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avec plaisir !
La législation juridique et financière évolue en permanence...