Locataire aidé par la CAF , retard de loyer, expulsion

Bonjour 

un ami qui habite à l'étranger en Europe loue un bien depuis quelques années à une personne qui a un retard de loyer de plus de 3000€ pour un loyer de 440€. Cette personne perçoit des aides de la CAF. Il lui a fait un bail.

Le propriétaire désire expulser cette personne et vendre ce bien.

Je vous remercie de me donner la procédure la plus efficace compte tenu que je devrai m'acquitter de la tâche à sa place ou tout du moins à distance.

Merci !