Donation partage. Vente du bien.

Bonjour,
Si par exemple nous demandons au notaire de partager le pris de vente a 50 % chacun ce sera possible !

Bonjour
c'est le notaire qui, sur vos demandes,calculera l'usufruit économique et si vous êtes tous les deux d'accord sur cette évaluation,partagera le prix de vente selon cette estimation.

J'ai compris c'est pour l'evaluation de l'usufruit soit economique soit fiscale.

Dans mon esprit (ensuite je ne vous ennuie plus) un accord avec mon enfant auquel j'ai fait cette donation pour le proteger au cas ou ... Donc il declare etre d'accord pour me donner une part plus importante de la vente, le Notaire ne devrait pas s'opposer ! Ou il me l'a reverse apres ... Car nous sommes en tres bon terme.

Alors la c'est tres technique je ne saisi pas tres bien.

Bonjour
Cela c'est votre problème. Vous pouvez très bien envisager un usufruit économique au lieu de l'usufruit fiscal, s'il est plus élevé, ce qui contrairement à ce beaucoup croient, n'est pas toujours le cas -tout dépend du type de bien.

Bonjour,
Si l'usufruitier souhaite un arrangement amiable avec le proprietaire de la nue propriete pour la vente il refuse de signer sauf si arrangement qui lui donnerait une part un peut plus importante.

Bonjour
"Pour forcer le propriétaire ": le forcer à quoi?

Excusez moi de revenir sur la part de l'usufruitier lors de la vente du bien. Celui-ci en fonction de son age peut obtenir par exemple que 35 % de la valeur de la nue propriete.
Pour forcer le proprietaire de la nue propriete l'usufruitier peut refuser de signer !
Cordialement.

Bonjour
Jusqu'à votre décès

Par contre, j’ai lu qu’il était possible de céder son usufruit.
Apres l’avoir céder a une personne plus jeune jusqu’à quelle date est-il valable !

Bonjour
Réponse affirmative aux deux questions.

Je me suis mal explique : j’ai 2 enfants et suis divorcé. Donation a un enfant et j’ai conservé l’usufruit. Maison achetée en communauté aux acquêts.
1) Je pense que le fait d’avoir l’usufruit oblige ma signature pour cette vente.
2) Ma part se résumerai donc à la valeur de l’usufruit.
Est-ce que les suppositions 1 et 2 sont exactes !
Cordialement.

Bonjour Il faut reprendre vos explications.
Si vous n'avez qu'un enfant, vous ne pouvez pas faire de donation-partage, le partage impliquant la présence d'au moins deux donataires!!!
Une fois que vous avez donné le bien , vous ne pouvez plus le vendre puisqu'il ne vous appartient plus!