Plus value vente magasin

Bonjour,

je vends un magasin que je suis propriétaire depuis plus de 10 ans, je le vends 103 000 e et j ai fais une plus valu de 60 000 e
je ne suis pas propriétaire de résidence principale.
mon notaire viens de calculer le montant que je dois reverse a l état qui est d environ 19 000 e !

y a t il pas moyen de bénéficier d exonération ?
merci pour votre aide

cordialement Sébastien