état des lieux achat d'un bien immobilier

Bonjour,

Le vendeur d'un bien immobilier fait pression pour que l'acheteur signe le contrat de vente, alors qu'il est toujours dans les lieux ; Sans doute pour éviter de prendre un prêt-relais. Si l'acheteur refuse ce compromis, le vendeur menace celui-ci de lui interdire un état des lieux avant la signature du contrat chez le notaire.
En a t'il le droit ? l'état des lieux n'est-il pas obligatoire avant de signer et d'obtenir les clés ??
Merci par avance de vos réponses.

LaGradiva.