Déduction après la vente du bien loué

Bonjour,

J'envisage d'acheter la maison de mon voisin, de la louer encore 2 ans (un locataire est présent), faire quelques travaux et la revendre sans le garage (que je garde pour moi). Donc je vais la revendre moins chère que le prix d'achat.

Dans ce cadre, pouvez-vous svp me préciser si je peux déduire tous les frais et travaux de mes revenus fonciers ? Faut il plutot partir sur une location classique ou un LMNP ? Les déductions peuvent ils se faire reporter pendant 10 ans même si le bien a été vendu entre temps ?

Merci d'avance

Olivier