Loyer garage

CrocodileColossal60 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 4 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024 - 4 juil. 2024 à 17:48
CrocodileColossal60 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 4 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024 - 4 juil. 2024 à 18:56

Bonjour,

Besoin de vos lumières svp,

Je loue depuis 10 ans un appartement. Il était indiqué :

  • Appartement n°59 : 450€
  • Charges : 100€
  • Garage : 0€

Sauf que depuis le début, je paie 50€ pour le garage tous les mois.

Ma question : Puis-je demander le remboursement rétroactif du loyer du garage ? Si oui/non, sur quel fondement ?

D'avance Merci à celles/ceux qui répondront

PS : c'est un gros bailleur professionnel qui met la misère aux locataires et je kifferai de lui damner le pion, même si c'est symbolique.

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4 réponses

djivi38 Messages postés 51609 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 juillet 2024 15 211
4 juil. 2024 à 18:00

bonjour,

oui, belle occasion de DAMER (et PAS ''damner") le pion à votre bailleur :

cdt.


_lael_ Messages postés 4713 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 juillet 2024 2 173
4 juil. 2024 à 17:57

"Puis-je demander le remboursement rétroactif du loyer du garage ? Si oui/non, sur quel fondement ?"

A priori oui, sur le simple fondement de l'extrait du contrat que vous mentionnez.

img6100 Messages postés 85 Date d'inscription samedi 3 février 2024 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2024 21
Modifié le 4 juil. 2024 à 18:00

Que dit le contrat de location sur le fait qu'un garage serait inclus ?

Lu comme ça, j'ai l'impression que le garage n'est pas inclus dans le contrat de location de location (d'où le 0€) mais que vous payez à coté 50e pour l'accès à un garage via un accord tacite, dans ce cas là vous ne pouvez rien réclamer: Vous avez fait usage d'un garage non inclus dans le bail, vous payez pour.

En revanche, si il est clairement indiqué que le garage est inclus dans le contrat et que le loyer est de 0€ vous pouvez effectivement demander à ce que l'on vous rembourse rétroactivement les loyers-garages versés en faisant attention: Il peut y avoir des prescriptions (à vérifier).

CrocodileColossal60 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 4 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024
4 juil. 2024 à 18:55

Bonjour, pardon, j'ai oublié de mentionner : Garage "n°60". Et il figure également dans l'état des lieux

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CrocodileColossal60 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 4 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024
4 juil. 2024 à 18:56

Bonjour, Merci pour la correction