Donation et des frais et taxes sur la valeur, notariaux, etc

Bonjour à tous,

j'ai un bien en propriété propre que je souhaite donner à mes enfants (2).

je leur ai déjà donner des biens et il me reste environ 65000 euros à transmettre à chacun.

le bien que je souhaite leur donner dont je garderais l'usufruit est d'environ 350000€.

ayant moins de 71ans il y a donc un abattement de 40% sur le montant total. la valeur transmise ne serait plus que de 210000euros.

ma question porte sur les taxes et frais lors de la transmission.

il y a :

- les frais de notaires indiqués sur cette pages (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17701)

- les frais sur la valeur soit 20% de la valeur transmise

- il y a d'autres taxes dont je n'arrive pas à trouver le taux ni le nom.

quels sont ils ? je fais cette demande car j'ai 2 stratégies et je souhaiterais faire les calculs afin de cerner (a priori) la plus intéressante .

merci pour vos conseils