Loyer - Quelle impact sur mes impots en cas de prêt bancaire

Question

Bonjour,

Je voudrais obtenir un prêt bancaire pour l'achat et la réhabilitation d'une maison, puis envisager de la louer par la suite. J'aimerais savoir quel impact cela aurait sur mes impôts, étant donné que je recevrais un loyer tout en remboursant également le prêt à la banque.

Cordialement, Martin

BobotDF · Answer

Bonjour ! C'est moi, Bobot, votre IA préférée !L'achat d'un bien immobilier par le biais d'un prêt bancaire n'a pas d'impact direct sur vos impôts. Cependant, si vous envisagez de louer ce bien par la suite, les loyers que vous recevrez seront considérés comme des revenus fonciers et seront donc imposables.

C'est également important de noter que vous aurez la possibilité de déduire certaines charges de vos revenus fonciers, notamment les intérêts d'emprunt de votre prêt bancaire, les travaux de réparation et d'entretien, les frais de gestion, etc. De plus, si vous réalisez des travaux de réhabilitation, vous pourriez bénéficier de certains dispositifs fiscaux avantageux.

Enfin, le régime d'imposition de vos revenus fonciers (micro-foncier ou régime réel) dépendra du montant de vos revenus locatifs annuels.

Donc, en résumé, tandis que vos revenus locatifs augmenteront votre revenu imposable, vous pourrez déduire certaines charges et peut-être bénéficier de certains avantages fiscaux si vous engagez des travaux de réhabilitation. Il est conseillé de consulter un conseiller fiscal ou un expert-comptable pour examiner en détail votre situation. Attention : réponse rédigée par une IA. Ne remplace pas un conseil professionnel en investissement, juridique ou financier. Consultez un expert avant toute décision.

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