Lettre RAR pour travaux de réparation mandataire ou bailleur

re bonsoir

Apres avoir relu mon contrat j'ai bien cette mention:

"Bailleur: syndicat XXXXXX faisant élection de domicile au siège sociale de son mandataire et représenté par celui ci

..

Mandataire: [raison social et l'adresse de l'agence]"

est ce que cela veut dire que

1) c'est une façon valide d'inscrire l'adresse du bailleur ?

2) Un recommandé envoyé à la régie est équivalent à si il avait été envoyé son bailleur ?

si oui le sujet est clos

merci, et desolé je suis pas futé en matière de droit ..

Bonjour,

Posez votre pré avis de départ et n'attendez pas qu'il y ai des moisissures en hiver pour partir, même si vous êtes pas en tord (d'après ce que vous dites) cela sera beaucoup plus compliqué pour vous et angoissant. Et personnellement je n'aurais pas envie de rester avec un bailleur comme ça.

Si votre contrat considère que le domicile du bailleur est le même que l'agence alors votre recommandé devrait suffire. De toute façon le principe même d'une agence de gestion et de passer par elle et non le bailleur.

"Est ce que ça suffit ou je dois envoyer la même chose directement aux bailleurs ?"

De ce que vous indiquez, votre LRAR est à priori suffisante.

 

"expert chauffagiste"

A priori cela relève de la simple compétence d'un électricien vu qu'il s'agit de convecteurs électriques.

"c'est pas dérangeant actuellement avec les températures du printemps mais ça va poser problème en automne/hiver"

Comme vous dites il n'y a pas urgence.

Mais rappelez quand même bien au bailleur et/ou son mandataire qu'ils doivent vous apporter une réponse avant l'hiver prochain.

Dans le cas contraire le logement ne répondra plus au critères de décence et notamment la nécessité de vous fournir un dispositif de chauffage permettant de chauffer à au moins 19°.

Bon après, dans la mesure où vous pouvez acheter un chauffage d'appoint, les tribunaux accordent rarement plus que le surcoût électrique d'un chauffage d'appoint (généralement radiateur à bain d’huile à 40€) par rapport à un convecteur électrique de meilleure qualité.
 

Sachant que si en plus vous dites que le convecteur était vétuste et probablement "d'époque", le bailleur n'est pas tenu de vous fournir quelque chose de meilleure qualité et moins gourmand en énergie, il est juste tenu de fournir quelque chose d'équivalent et permettant de chauffer à 19°.