Donation terrain et décés du donneur et succession

bonjour, nous avons eu en 2016 un terrain de 2000m2 d'une valeur de 50 000€ (25000€ de donation de père a fils et 25000€ de payer ma part de moi à son père), son père vient de décédé, et pour la succession chez le notaire nous devons estimer le terrain à la valeur actuelle autant vous dire que les prix des terrains acutels sont exorbitant, le père décédé à une maison qui doit être aussi estimer pour le partage, et la valeur de notre terrain rentre en compte, comment est calculer tout cela?je ne connait pas encore les estimation , pouvez vous m'aider pour le calcul (ils sont 3 pour le partage) merci