Achat maison et inquiétude sur chaudière à fuel

Agenais47 - 18 nov. 2022 à 17:54
ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 - 18 nov. 2022 à 20:33

Bonjour,

je vais signer un compromis d’ici quelque jours une maison de 1930 avec une cuve de 40 ans qui n’est plus habité depuis 1 an. Un chauffagiste doit intervenir pour effectuer l’entretien dans quelques jours après la signature du compromis et il a demandé à ce que 1000 litres de fioul soit versé dans la cuve pour la faire repartir. Les vendeurs me demande de régler le reliquat de ce qui restera dans la cuve le jour de la signature de la vente prévue dans trois mois. Les vendeurs ont par ailleurs insisté pour ajouter une clause qui ne les engage à réparer pas si la chaudière à fioul ne fonctionne pas le jour de la vente. Sous le prétexte que j’ai prévu de la changer pur une pompe à chaleur une fois la vente effectuée. Est-ce normal? Dois-je accepter ? Une immense merci par avance pour vos conseils. Bien à vous

3 réponses

ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 733
18 nov. 2022 à 18:05

Bonjour,

Ne signez pas !

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kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
18 nov. 2022 à 19:22

Bonsoir

pas d'accord avec ginto5

vous ne pouvez avoir le beurre et l'argent du beurre, je m'explique ( je viens d'avoir le cas avec une citerne gaz )

vous avez précisé au vendeur que vous ne garderez pas le système de chauffage, si c'est la cas sa réaction est normale si les travaux envisagés auront lieu avant l'occupation du bien. dans ce cas pourquoi demander une vérification du bon fonctionnement de la chaudière ?

peut être le vendeur en a tenu compte dans son prix de vente

si en revanche vous voulez tester le fonctionnement de celle-ci , alors le vendeur peut effectivement demander le remboursement du fioul restant . Si la chaudière ne fonctionne pas ce n'est pas à vous de prendre en charge le fioul avant la vente , ni m^me après

moralité: il n'y en a pas vraiment , tout est question de négociation du prix, et ce point aurait du être abordé avec le vendeur avant de vous engager sur un prix

je rejoins ginto5 : dans les conditions exigées par le vendeur, refusez si vous voulez une chaudière qui fonctionne, sinon ne faites pas tester la chaudière et prenez en l'état en toute connaissance de cause puisque vous allez la virer

Si vous voulez une chaudière en


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Bonjour et merci d’avoir pris le temps de répondre. Pourriez-vous m’expliquer pourquoi? 
 

merci par avance

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ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 733
18 nov. 2022 à 18:54

Vous n'avez pas à satisfaire aux obligations du vendeur qui est censé vous vendre un bien en bon état.

En prime, une cuve de 40 ans est peut-être poreuse et va polluer les sols autour.

Si vous pensez installer une PAC, faites démonter chaudière et cuve par le vendeur.

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djivi38 Messages postés 52259 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2024 15 409 > ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024
18 nov. 2022 à 19:23

bonjour,

vous êtes bien sûr que le vendeur aurait obligation de faire démonter la chaudière et la cuve si l'acquéreur le lui demandait ?

cdt.

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ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 733 > djivi38 Messages postés 52259 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2024
18 nov. 2022 à 20:33

"sûr" non parce que je ne connais pas de lois qui l'oblige, mais vu le coût de l'opération, si le propriétaire ne la réalise pas lui-même il faut qu'il revoit à la baisse le prix de vente.

Si j'étais l'acheteur c'est ce que je demanderais....avant de signer le compromis !!!

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