Indemnisation locataire pour vente

Bonjour,

Nous sommes locataires d'une maison louée vide.
Notre bail se termine en août 2023 (3 ans).
Le propriétaire a vendu la maison et le terrain à un promoteur immobilier qui a pour projet de détruire pour reconstruction.
Nous avons été contacté par ce même promoteur qui nous à fait une proposition de prolongation du bail jusqu'a fin octobre 2023 moyennant un accompagnement dans notre relogement.
Les formes et détails de cet '' accompagnement '' n'ont pas encore été discuté.

Bien évidemment cette situation ne nous enchante pas car comme expliqué il s'agit d'une assez grande maison sur 3 étages.
A savoir que ma femme fait de la couture (en activité complémentaire de revenu) et son matériel occupe une place non négligeable c'est ce qui nous avait fait choisir cette maison.
Également durant cette location nous avons effectué divers achats pour le jardinage, rangements, électroménager... Et dans le cas où nous ne trouverions pas un autre bien à louer
Plusieurs questions me viennent à l'esprit.

1- sauf motif légal et sérieux, le bail n'est il pas censé être à reconduction tacite ?

2- compte tenu du fait que la propriétaire a déjà vendu sans nous faire une proposition (cela était dans son droit apparemment) as t-elle encore la possibilité d'utiliser le motif de vente en respectant le délai de 6 mois pour nous donner congé.

3- comme il s'agit d'une vente déjà effectuée le nouveau propriétaire (le promoteur) peux t-il utiliser le motif de vente ou destruction pour mettre un terme au bail ?

4- sommes nous en capacité de réclamer une indemnité ?

5- si nous pouvons réclamer une indemnité, avez vous un idée de la fourchette que nous pouvons demander ?

6- nous ne sommes pas des experts du coup nous nous demandons s'il ne serait pas dans notre intérêt d'être accompagné par un spécialiste durant cette procédure ?

Merci à vous pour vos réponses.