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3 réponses
Bonjour
Le délai de rétractation (compromis de vente) de votre acheteur est de 10 jours.
Si l'achat devait intervenir avant la vente, possibilité d'un prêt relais par votre banque.
Le délai de rétractation (compromis de vente) de votre acheteur est de 10 jours.
Si l'achat devait intervenir avant la vente, possibilité d'un prêt relais par votre banque.
Non je n'ai pas la possibilité de passer par un prêt relais car le capital restant est trop élevé c'est ça le soucis je dois vendre avant d'acheter... le notaire est au courant de la situation est dois coordonner les dates.
Le problème c'est la clause du compromis qui stipule un crédit de 245.000€ or je n'aurais pas l'apport nécessaire pour arriver à 314.000€ sans la revente de mon appartement.
Les banques vont elle accepter d'envoyer un dossier sans que je justifie la possibilité de mettre 70.000€ d'apport... j'en doute fort
Le problème c'est la clause du compromis qui stipule un crédit de 245.000€ or je n'aurais pas l'apport nécessaire pour arriver à 314.000€ sans la revente de mon appartement.
Les banques vont elle accepter d'envoyer un dossier sans que je justifie la possibilité de mettre 70.000€ d'apport... j'en doute fort
En revanche je peux également demander au notaire d'inclure une condition suspensive d'obtention du prêt relai… puisque celui ci ne sera pas suffisant pour financer la totalité j'aurais donc un refus non ?
Bonjour
Le notaire ne modifiera pas le compromis signé le 28 juin 2022.
Si vous n'exercez pas votre droit de rétraction, et que la procédure d'achat se poursuit, vous avez obligation d'effectuer les démarches afin d'obtenir un emprunt de 245 000€. Le financement n'étant pas finalisé (du fait des 70000 manquants), il émettra un refus de prêt, et tout s'arrêtera.
Je ne vois comment ce notaire peut coordonner les dates... puisque vous devez impérativement vendre (acte authentique) avant de démarrer vos démarches d'acquisition.
[Comme pour vous, votre acquéreur bénéficie d'un droit de rétraction, mais pourrait également avoir un refus de financement]
Peut-être, voir avec la famille ou un proche pour un emprunt de 70000€ pendant quelques mois.
De préférence, documents établis par l'entremise du notaire pour la sécurité du prêteur.
Le notaire ne modifiera pas le compromis signé le 28 juin 2022.
Si vous n'exercez pas votre droit de rétraction, et que la procédure d'achat se poursuit, vous avez obligation d'effectuer les démarches afin d'obtenir un emprunt de 245 000€. Le financement n'étant pas finalisé (du fait des 70000 manquants), il émettra un refus de prêt, et tout s'arrêtera.
Je ne vois comment ce notaire peut coordonner les dates... puisque vous devez impérativement vendre (acte authentique) avant de démarrer vos démarches d'acquisition.
[Comme pour vous, votre acquéreur bénéficie d'un droit de rétraction, mais pourrait également avoir un refus de financement]
Peut-être, voir avec la famille ou un proche pour un emprunt de 70000€ pendant quelques mois.
De préférence, documents établis par l'entremise du notaire pour la sécurité du prêteur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...