Peut-on se rétracter après l'état des lieux d'entrée?

Question

Bonjour, 

J'ai récemment effectué l'état des lieux d'entrée avant la signature du bail. Je n'ai pas encore versé le premier loyer, ni la caution. Je n'ai pas signé le contrat de location, mais seulement l'état des lieux d'entrée. Est-ce que du coup j'ai le droit de me rétracter ou il faut que je procède à la signature du bail et  au versement du loyer + caution avec un mois de préavis? Je précise que je n'ai pas signé le bail, seulement l'état des lieux d'entrée. Je n'ai rien versé encore. Ai-je donc le droit de me rétracter ou est-ce que je nécessite un mois de préavis? 

Merci.

djivi38 · Answer

bonjour,

seule les signatures d'un contrat de location engagent le bailleur à donner à louer le logement en question et le locataire à prendre ledit logement en location.
Donc, sans signatures d'un contrat de location, vous n'avez pas à vous "rétracter" ni à payer quoi que ce soit.
Vous informez juste le bailleur que vous n'êtes plus intéressé par son logement et que, comme aucun contrat de location n'a été signé entre vous deux, vous ne lui devez rien (ni courrier de congé ni préavis ni argent), à part des excuses pour le dérangement.

cdt. 

PS : 
Pour savoir comment doit se passer une location pour résidence principale (et donc savoir comment refuser de faire un EDL Entrant sans au préalable avoir signé un contrat de location... ça vous arrange probablement aujourd'hui, mais de faire les choses de travers ne vous arrangera peut-être pas à chaque fois), je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés : 
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

cdt.

dna.factory · Answer

Pour ma part, je considère que l'état des lieux d'entrée signé valide la constitution du contrat.  Contrat oral avec les galères qui vont avec, mais contrat quand même.
Et aussi absurde que ce soit, la contrat oral est valable pour un bail.

A noter qu'à moins qu'il s'agisse d'un meublé, ou que vous soyez dans une zone tendue, il faudra considérer votre préavis comme 3 mois et non pas un seul.
La plupart des conditions pour un préavis réduit se basent sur un changement de situation. Changement qui aura peu de chance d'être retenu en mettant fin au bail le lendemain de sa conclusion.

Pour le reste, tout est négociation. Ne serait-ce que parce que le seul recours du bailleur pour récupérer "son" argent sera de vous assigner en justice. Et comme les avis sur ce site peuvent le laisser deviner, le résultat n'est pas certain (sans parler du fait que le bailleur n'est peut-être même pas conscient de cette possibilité).

Peut-on se rétracter après l'état des lieux d'entrée?

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