Conseil

Question

Bonjour, mon propriétaire veut vendre la maison que  j'habite depuis 7 Ans il nous a faire la proposition par voie orale nous avons accepter nous voulons lui donner la moitié de la somme qu'il nous a demander  mais quelq'un s'intéresse à la maison aussi la personne dit à mon propriétaire il va acheter la maison cash  pour cela mon propriétaire Ne veut pas vendre la maison avec nous qu'est ce que je peux faire

djivi38 · Answer

bonjour,

il est bien évident que si votre propriétaire a quelqu'un qui veut acheter au prix de vente annoncé ça l'intéressera plus de faire la vente avec cette personne plutôt qu'avec vous, qui voulez bien acheter mais qu'à moitié prix.....


Cela dit, un propriétaire dispose de 2 choix pour vendre sa maison :
1/ Soit il la vend "occupée" par le locataire en place : 
- le propriétaire n'a aucune obligation de prévenir son locataire
- le locataire en place peut se mettre sur les rangs des éventuels acquéreurs, mais n'a pas de droit de préemption ni de priorité;
- s'il n'achète pas, son bail se poursuivra sans changement avec le nouveau propriétaire;
2/ Soit il veut la vendre "libre de toute occupation" : et dans ce cas, il doit donner à son locataire un "congé pour vente" pour la fin du bail en cours en respectant un préavis, et le locataire (si location nue) disposera de 2 mois de préemption. 

cdt.

BmV · Answer

Précision : le préavis doit être donné selon des règles de forme bien précisées par la loi ; il faut notamment que ce soit fait par recommandé+AR (ou remise contre signature ou remise par huissier) et vous parvenir six mois au moins avant la fin "normale" de votre bail.

À défaut, il serait nul et non avenu.

Keti_0260 · Answer

Merci beaucoup pour

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