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Keti_0260
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Keti_0260 Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour, mon propriétaire veut vendre la maison que j'habite depuis 7 Ans il nous a faire la proposition par voie orale nous avons accepter nous voulons lui donner la moitié de la somme qu'il nous a demander mais quelq'un s'intéresse à la maison aussi la personne dit à mon propriétaire il va acheter la maison cash pour cela mon propriétaire Ne veut pas vendre la maison avec nous qu'est ce que je peux faire
3 réponses
bonjour,
il est bien évident que si votre propriétaire a quelqu'un qui veut acheter au prix de vente annoncé ça l'intéressera plus de faire la vente avec cette personne plutôt qu'avec vous, qui voulez bien acheter mais qu'à moitié prix.....
Cela dit, un propriétaire dispose de 2 choix pour vendre sa maison :
1/ Soit il la vend "occupée" par le locataire en place :
- le propriétaire n'a aucune obligation de prévenir son locataire
- le locataire en place peut se mettre sur les rangs des éventuels acquéreurs, mais n'a pas de droit de préemption ni de priorité;
- s'il n'achète pas, son bail se poursuivra sans changement avec le nouveau propriétaire;
2/ Soit il veut la vendre "libre de toute occupation" : et dans ce cas, il doit donner à son locataire un "congé pour vente" pour la fin du bail en cours en respectant un préavis, et le locataire (si location nue) disposera de 2 mois de préemption.
cdt.
il est bien évident que si votre propriétaire a quelqu'un qui veut acheter au prix de vente annoncé ça l'intéressera plus de faire la vente avec cette personne plutôt qu'avec vous, qui voulez bien acheter mais qu'à moitié prix.....
Cela dit, un propriétaire dispose de 2 choix pour vendre sa maison :
1/ Soit il la vend "occupée" par le locataire en place :
- le propriétaire n'a aucune obligation de prévenir son locataire
- le locataire en place peut se mettre sur les rangs des éventuels acquéreurs, mais n'a pas de droit de préemption ni de priorité;
- s'il n'achète pas, son bail se poursuivra sans changement avec le nouveau propriétaire;
2/ Soit il veut la vendre "libre de toute occupation" : et dans ce cas, il doit donner à son locataire un "congé pour vente" pour la fin du bail en cours en respectant un préavis, et le locataire (si location nue) disposera de 2 mois de préemption.
cdt.
Précision : le préavis doit être donné selon des règles de forme bien précisées par la loi ; il faut notamment que ce soit fait par recommandé+AR (ou remise contre signature ou remise par huissier) et vous parvenir six mois au moins avant la fin "normale" de votre bail.
À défaut, il serait nul et non avenu.
À défaut, il serait nul et non avenu.
Merci d'avoir apporté cette précision ;-)
Je voulais mettre un lien à la fin de ma réponse mais j'ai zappé ! Le voici
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Je voulais mettre un lien à la fin de ma réponse mais j'ai zappé ! Le voici
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
La législation juridique et financière évolue en permanence...