Amortissements en cas de LLE
Gen
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je souhaite louer sous la forme de LLE un bien acquis individuellement en décembre 2020.
Suite à des travaux de remise en état, le bien sera loué début mai ( inscription au RCS en mai 2021 ).
Pourrais-je déduire de mes revenus locatifs les amortissements et frais de notaire sur l'acquisition réalisée en 2020 ?
Pourrai-je bénéficier du régime de la franchise de TVA ?
Merci pour vos conseils
COrdialement
je souhaite louer sous la forme de LLE un bien acquis individuellement en décembre 2020.
Suite à des travaux de remise en état, le bien sera loué début mai ( inscription au RCS en mai 2021 ).
Pourrais-je déduire de mes revenus locatifs les amortissements et frais de notaire sur l'acquisition réalisée en 2020 ?
Pourrai-je bénéficier du régime de la franchise de TVA ?
Merci pour vos conseils
COrdialement
1 réponse
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Bonjour
LLE ? ligament latéral externe ?
Vous ne l'avez pas acheté neuf ?
Pourrais-je déduire de mes revenus locatifs les amortissements et frais de notaire sur l'acquisition réalisée en 2020
Vous devrez declarer obligatoirement au reel (declaration 2031)
Pourrai-je bénéficier du régime de la franchise de TVA ?
Ca depend de votre option lors de votre enregistrement aupres du Cfe.
Mais en etant a la tva :
1/ plus de locataire possible si sont à la tva.
2/ la tva n'est pas un cout pour vous mais pour votre locataire.
Si est à la tva : il la deduit et peut donc beneficier d'un remboursement de credit tva
Vous vous etes que le transfert de tva client-impot.
En etant à la tva pour votre acquisition travaux vous la recuperez
La législation juridique et financière évolue en permanence...