Amortissements en cas de LLE

Gen - 27 mars 2021 à 17:13
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 27 mars 2021 à 20:00
Bonjour,
je souhaite louer sous la forme de LLE un bien acquis individuellement en décembre 2020.
Suite à des travaux de remise en état, le bien sera loué début mai ( inscription au RCS en mai 2021 ).
Pourrais-je déduire de mes revenus locatifs les amortissements et frais de notaire sur l'acquisition réalisée en 2020 ?
Pourrai-je bénéficier du régime de la franchise de TVA ?
Merci pour vos conseils
COrdialement

1 réponse

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045
Modifié le 27 mars 2021 à 18:55
Bonjour

LLE ? ligament latéral externe ?

Vous ne l'avez pas acheté neuf ?

Pourrais-je déduire de mes revenus locatifs les amortissements et frais de notaire sur l'acquisition réalisée en 2020 

Vous devrez declarer obligatoirement au reel (declaration 2031)

Pourrai-je bénéficier du régime de la franchise de TVA ?

Ca depend de votre option lors de votre enregistrement aupres du Cfe.
Mais en etant a la tva :
1/ plus de locataire possible si sont à la tva.
2/ la tva n'est pas un cout pour vous mais pour votre locataire.
Si est à la tva : il la deduit et peut donc beneficier d'un remboursement de credit tva
Vous vous etes que le transfert de tva client-impot.
En etant à la tva pour votre acquisition travaux vous la recuperez
2
hoquei44 Messages postés 16044 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2024 8 624
27 mars 2021 à 18:48
Bonjour flocroisic,

Location de Locaux Equipés ; il fallait le trouver celui là...

CB
0
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045 > hoquei44 Messages postés 16044 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2024
27 mars 2021 à 18:56
C'etait un peu d'humour ;)
0
hoquei44 Messages postés 16044 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2024 8 624 > flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022
27 mars 2021 à 19:02
Ne pas le perdre surtout !

Demain, passage au Croisic pour ma part pour profiter du bon air marin.

CB
0
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045 > hoquei44 Messages postés 16044 Date d'inscription dimanche 19 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2024
27 mars 2021 à 20:00
La chance . Bon air marin alors
0